更多"如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造"的相关试题:
[单项选择]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以( )进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[单项选择]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[单项选择]当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[单项选择]如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，若建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为( )。
A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 10%
[单项选择]如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于 ( )。
A. 9%
B. 12.5%
C. 7.5%
D. 5%
[单项选择]企业将自用建筑物转换为公允价值模式下的投资性房地产，当转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额应该计入( )。
A. 公允价值变动损益
B. 营业外收入
C. 其他业务收入
D. 资本公积一其他资本公积
[单项选择]如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产( )。
A. 替代品
B. 互补品
C. 吉芬物品
D. 耐用品
[多项选择]如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为( )：
A. 0.5
B. 1.0
C. 1.5
D. 2.0
E. 3.0
[单项选择]如果某地区的房地产市场属于卖方市场，则说明这个地方的房地产价格( )。
A. 偏高
B. 偏低
C. 理性
D. 无法判断
[单项选择]当存在相邻建筑物时，新建建筑物与相邻建筑物的基础间应当保持一定净距，其数值应当根据原有建筑荷载大小、基础形式和( )确定。
A. 土质情况
B. 占地面积
C. 建筑物类型
D. 地下水位高度
[单项选择]当存在相邻建筑物时，新建建筑物与相邻建筑物的基础间应保持一定净距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和( )确定。
A. 土质情况
B. 基础底面积
C. 基础材料
D. 地下水位高度
[单项选择]新建建筑物价格=( )+建造建筑物费用+正常利税。
A. 征地费
B. 拆迁安置补偿费
C. 地价款
D. 零
[多项选择]适用于建筑高度不大于100m的工业与民用建筑物内连接排放温度不大于40℃，瞬时温度不大于 80℃的生活排水系统和管道布置在室内的屋面雨水排水系统的排水管为( )管。
A. 排水铸铁
B. 硬聚氯乙烯
C. 排水用柔性接口铸铁
D. 聚丙烯
