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[单项选择]物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为。
A. 政府
B. 企业集团内部
C. 社会
D. 企业自我诊断
[单项选择]物业管理绩效评价的类型不包括( )。
A. 政府评价
B. 业主评价
C. 社会评价
D. 企业集团内部评价
[单项选择]物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容。
A. 社会
B. 企业集团内部
C. 企业自我诊断
D. 物业资产管理项目
[单项选择]物业管理绩效评价的政府评价中，评价对象主要为（ ）
A. 私营企业
B. 民营企业
C. 国有控股企业
D. 外资企业
[单项选择]物业管理绩效评价的具体评价对象是( )。
A. 企业盈利能力
B. 资产运营水平
C. 物业服务企业所管辖的物业
D. 物业服务企业
[单项选择]物业管理绩效评价基本指标中，( )是指企业一定时期主营业务收入净额同平均资产总额的比值。
A. 净资产收益率
B. 总资产报酬率
C. 总资产周转率
D. 流动资产周转率
[单项选择]物业管理绩效评价的基本要素( )。
A. 评价指标
B. 评价标准
C. 评价方法
D. 以上全是
[单项选择]物业管理绩效评价的主要方法是( )。
A. 综合分析判断法
B. 功效系数法
C. 定性分析判断法
D. 基本指标计分方法
[单项选择]物业管理绩效评价的主要方法是( )，用于计量指标的评价计分。
A. 德尔菲法
B. 市场比较法
C. 成本法
D. 功效系数法
[单项选择]物业管理绩效评价的主要方法是( )法，用于计量指标的评价计分。
A. 功效系数
B. 综合分析判断
C. 定性评价
D. 定量评价
[单项选择]物业管理绩效评价发展能力状况修正指标不包括( )。
A. 总资产增长率
B. 3年利润平均增长率
C. 经营亏损挂账比率
D. 3年资本平均增长率
[单项选择]下列关于物业管理绩效评价的特点，说法错误的是( )。
A. 以物业管理企业作为具体评价对象
B. 以物业管理企业的盈利能力、资产运营水平和后续发展能力等方面作为评价重点
C. 以能准确反映上述方面的各项定量和定性指标作为主要评价依据
D. 将各项指标与本地区甚至全国各行业的相关指标和水平进行对比，以期得到对某个物业管理企业公正、客观的评价结果
[单项选择]物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是( )。
A. 净资产收益率=(净利润/平均净资产)×100%
B. 净资产收益率=(净利润/净资产总额)×100%
C. 净资产收益率=(息前税前利润/平均资产总额)×100%
D. 净资产收益率=(主营业务收入净额/平均流动资产总额)×100%
