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[单项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是( )。
A. 住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B. 用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C. 对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D. 不利于提高居民购房的支付能力
[单项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是( )。
A. 若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B. 贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C. 作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D. 作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
[多项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用说法正确的是：( )。
A. (A) 住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B. (B) 是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C. (C) 对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D. (D) 可以提高居民购房的支付能力
[单项选择]个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，但不包括( )。
A. 贷款期限短，个人住房公积金贷款期限最长为15年
B. 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高
C. 对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
D. 个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
C. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，不正确的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（ ）。
A. 等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额
B. 等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人
C. 等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人
D. 等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人
[单项选择]关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是( )。
A. 应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记
B. 抵押合同期限自动顺延
C. 抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D. 银行可不核查抵押物的价值
[单项选择]留学贷款担保抵押方式中，进行房产抵押的贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的( )。
A. 55%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[单项选择]以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 需要评估的抵押物其评估费用由银行负担
C. 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D. 以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
[单项选择]关于抵押贷款偿还保险，下列说法不正确的是( )。
A. 保额始终与贷款余额保持一致，保险期限与贷款期限相同
B. 抵押贷款偿还保险属于递减定期寿险
C. 抵押贷款偿还保险没有强制规定用死亡保险金一次性还清贷款
D. 不能免除房产等抵押品因被保险人身故而遭清算的可能性
