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[单项选择]在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括( )。
A. 房租是否会每年调整
B. 宏观经济的变化
C. 利率的高低
D. 房价涨升潜力
[单项选择]理财规划师可以通过( )为客户进行计算，以帮助客户在购房和租房之间做出正确的选择。
A. 差额法
B. 年成本法
C. 现金流量法
D. 市场价值法
[单项选择]理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。下列客户购房目标中，可供理财规划的是( )。
A. 我希望过几年换套大一点的房子
B. 我打算家庭财务情况宽松的时候买套靠近地铁的房子
C. 我希望两年后购买100平米左右，价格为每平米1万元的房屋
D. 我准备买一套价格便宜一些的住房
[单项选择]理财规划师应帮助客户制定购房目标。下列不属于理财规划师建议购买小户型住宅的客户群的是( )。
A. 单身客户
B. 夫妇两人
C. 子女分开居住的老年人夫妇
D. 三代同堂
[单项选择]以下选项中，( )属于理财规划师在了解客户的购房需求后，帮助客户确定的明确的购房目标。
A. 我希望过几年换套大点的房子，让家人住得舒服些
B. 我希望在两年以后购买150平方米左右，价格为8000元/平方米的房屋
C. 我明年买房
D. 我希望购买一套价值为30万元的二室一厅的房子
[单项选择]理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。任何可供理财规划的目标必须是量化的。购房的目标包括客户家庭计划购房的时间、( )和届时房价这三大要素。
A. 希望的居住面积
B. 实际使用面积
C. 房子所在区位
D. 购房的环境需求
[单项选择]理财规划师应帮助客户制定购房目标。下列关于购房面积需求的说法，正确的是( )。
A. 对于工作趋于稳定的单身一族，选择50平方米以下的小户型或者30平方米以内的超小户型较为合适
B. 夫妇两人可选择建筑面积略大一些的中户型房屋
C. 对于和子女分开居住的老年人夫妇来说，中户型住宅是养老的较佳选择
D. 三代同堂的可以选择小户型，如果经济条件允许则可选择中户型
[单项选择]理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标，购房的目标不包括（ ）。
A. 计划购房的时间
B. 希望的居住面积
C. 届时房价
D. 房屋未来增值潜力
[单项选择]理财规划师在为客户进行消费支出规划过程中要帮助客户分析购房中的种种法律风险并进行合理规避，以保护客户的合法权益。其中防范项目手续法律风险的措施不包括( )。
A. 了解该项目目前的法律状态
B. 了解全部手续应为“五证”
C. 必须查看“五证”的原件
D. 查看“五证”的复印件即可
[单项选择]理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标。以下不属于购房目标的要素是( )。
A. 客户家庭计划购房的时间
B. 希望的居住面积
C. 购房时的市场利率
D. 届时房价
[单项选择]在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的是( )。
A. 够住就好
B. 有多少钱买多大的房子
C. 无需进行过于长远的考虑
D. 需要长远考虑
[单项选择]在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循一定的原则，下列对这些原则的描述错误的是( )。
A. 够住就好
B. 有多少钱买多大的房子
C. 无需进行过于长远的考虑
D. 了解客户所在地住房公积金管理中心的相关规定
[单项选择]具有不同理财价值观的客户其理财目标也不同，购房型的客户的理财目标是( )。
A. 退休规划
B. 目前消费
C. 购房规划
D. 教育金规划
