更多"利用地价资料评估基准地价的常用模型有( )。"的相关试题:
[单项选择]国有企业改组为股份有限公司进行评估时，须确定评估基准日，而评估基准日与建账基准日往往不一致。如果评估基准日与建账日之间发生资产价值增减变化时，对此应采用的会计处理方法是（）。
A. 追溯调整法
B. 未来适用法
C. 历史成本法
D. 收益现值法
[单项选择]某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为2010年5月31日。截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的2010年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付2010年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元。则该企业的待摊费用评估值为（）
A. 15万元
B. 17.5万元
C. 18万元
D. 21万元
[单项选择]被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（ ）万元。
A. 189
B. 25l
C. 377
D. 404
[单项选择]在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（）。
A. 均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B. 对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C. 基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D. 在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
[单项选择]某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（ ）万元。
A. 555
B. 560
C. 625
D. 650
[单项选择]资产评估基准期一般以( )为基准时点。
A. 年
B. 月
C. 日
D. 季度
[单项选择]从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的( )。
A. 价值估计数额
B. 价值计算数额
C. 价格估计数额
D. 价格计算数额
[单项选择]资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（ ）
A. 预测性
B. 公正性
C. 咨询性
D. 现实性
[单项选择]资产评估报告自评估基准日起( )内有效。
A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 3年
[单项选择]资产评估报告的有效期为评估基准日起的( )。
A. 3个月
B. 6个月
C. 1年
D. 2年
[单项选择]从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的( )估计值。
A. 成交价格
B. 重建成本
C. 交换价值
D. 劳动价值
[单项选择]破产企业资产评估结果有效期自评估基准日起不超过（）。
A. 半年
B. 一年
C. 二年
D. 三个月
[单项选择]对上市有价证券评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的( )计算评估值。
A. 最高价
B. 最低价
C. 中间价
D. 收盘价
[单项选择]可以在证券市场上市交易的股票和债券一般采用市场法进行评估，按评估基准日的( )确定评估值。
A. 收盘价
B. 开盘价
C. 开盘价与收盘价中较低者
D. 开盘价与收盘价中较高者
[单项选择]资产评估报告书中的评估基准日的众多说法中，不当的为( )。
A. 应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由或成立的条件
B. 揭示确立评估基准日对评估结果的影响程度
C. 对采用非基准日价格标准作出说明
D. 应根据经济行为的性质由委托方确定，评估基准日应与评估目的实现日严格一致
[单项选择]经核准或备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起（）。
A. 1年
B. 6个月
C. 2年
D. 3年
