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[单项选择]在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是( )。
A. 均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B. 对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C. 基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D. 在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
[单项选择]可以在证券市场上市交易的股票和债券一般采用市场法进行评估，按评估基准日的( )确定评估值。
A. 收盘价
B. 开盘价
C. 开盘价与收盘价中较低者
D. 开盘价与收盘价中较高者
[多项选择]利用地价资料评估基准地价的常用模型有( )。
A. 指数模型
B. 算数平均数模型
C. 多元线性模型
D. 生产函数模型
[单项选择]国有企业改组为股份有限公司进行评估时，须确定评估基准日，而评估基准日与建账基准日往往不一致。如果评估基准日与建账日之间发生资产价值增减变化时，对此应采用的会计处理方法是（）。
A. 追溯调整法
B. 未来适用法
C. 历史成本法
D. 收益现值法
[单项选择]两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，则两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。
A. 双方对残值的考虑不同
B. 双方对设备未来收益的预测不同
C. 双方对成新率的确定不同
D. 设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑
[单项选择]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为(
)元/m2。
A. 286
B. 324
C. 354
D. 414
[多项选择]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有( )。
A. 能直接反映地租地价的资料
B. 土地征用拆迁中涉及的费用资料
C. 房地交易、出租中包含的地价资料
D. 企业经营活动中利用土地效益资料
[单项选择]对距评估基准日一年内到期的非上市债券，采用( )方法确定评估值。
A. 本利和折现
B. 市场询价
C. 账面值
D. 本金加持有期利息
[单项选择]目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用 （ ）的方法评估而得出的。
A. 分等估价
B. 定级估价
C. 分等定级
D. 基准估价
[单项选择]采用市场比较法进行地价评估时，( )就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
A. 综合比较分析
B. 案例比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
[单项选择]目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用( )的方法评估而得出的。
A. 分等估价
B. 定级估价
C. 分等定级
D. 基准估价
[单项选择]被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（ ）万元。
A. 189
B. 25l
C. 377
D. 404
[单项选择]对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用( )方法进行评估较为合适。
A. 本利和折现
B. 市场询价
C. 账面值
D. 本金加持有期利息
[单项选择]某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（ ）万元。
A. 555
B. 560
C. 625
D. 650
[单项选择]运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，一般采用( )。
A. 经验法
B. 指数法
C. 打分法
D. 核算法
[单项选择]资产评估基准期一般以( )为基准时点。
A. 年
B. 月
C. 日
D. 季度
[单项选择]从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的( )。
A. 价值估计数额
B. 价值计算数额
C. 价格估计数额
D. 价格计算数额
[单项选择]资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（ ）
A. 预测性
B. 公正性
C. 咨询性
D. 现实性
