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[单项选择]1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是( )。
A. 出让
B. 转让
C. 出租
D. 登记造册
[单项选择]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（ ）。
A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
[单项选择]城市土地使用权出让与城市土地所有权出让是有根本区别的。以下关于城市土地使用权出让的说法，不正确的是（ ）。
A. 城市土地使用权出让是有期限的，其实质是期限较长的一种土地租赁行为
B. 城市土地使用权出让的主体包括城市土地使用权出让人和城市土地使用权受让人
C. 城市土地使用权出让人可以是代表土地国家所有者产权的特定主体，也可以是某个单位和个人
D. 城市土地使用权出让是场地资源使用权的出让，其地下资源、埋藏物和市政公用设施不在出让之列
[单项选择]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的规定，下列关于城市国有土地使用权出让、转让规划控制的有关内容表述中不正确的是( )。
A. 规划设计条件及附图在出让、转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准
B. 城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图
C. 通过出让获得的土地使用权再转让时，无须遵守原出让合同附具的规划设计条件
D. 受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿
[单项选择]关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是( )。
A. 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C. 转让后用途不得改变
D. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
[单项选择]( )是关于出让土地使用权的转让的不正确说法。
A. 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C. 转让后用途不得改变
D. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权可以出让，以下关于土地使用权出让最高年限的说法有误的是( )。
A. 商业、文化、娱乐用地40年
B. 居住用地70年
C. 工业用地50年
D. 科技、卫生、体育用地50年
[单项选择]关于土地使用权出让错误的是( )。
A. 土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 土地使用权可以进入市场，可以进行出租、抵押，但不可以转让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 集体土地不经征收(成为国有土地)不得出让。
[单项选择]下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（ ）。
A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 若竞买者不足两人，应当中止拍卖
C. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
[单项选择]下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。
A. 协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B. 协议出让价格不得低于协议出让最低价
C. 协议出让价格不得低于协议出让底价
D. 协议出让底价不得低于协议出让最低价
[单项选择]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是( )。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[单项选择]下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是( )。
A. 已经支付全部出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
[单项选择]( )是关于土地使用权出租变更的错误说法。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[单项选择]关于土地使用权转移，下列说法错误的是( )。
A. 地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B. 地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C. 赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D. 交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
[单项选择]关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。
A. 出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B. 地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C. 应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D. 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
[单项选择]关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是( )。
A. 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B. 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C. 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
D. 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
