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[单项选择]以下关于房地产面积测算方法的说法中，错误的是( )。
A. 房地产面积测算的方法很多，按测算的形式可以分为解析法和图解法两大类
B. 进行房地产面积测算，主要采用解析法
C. 房屋用地面积大多采用界址点坐标法测算
D. 房屋的面积一般用几何图形法量算
[单项选择]以下有关房地产投资的说法错误的是( )。
A. 常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资
B. 炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等
C. 房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利
D. 住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益
[单项选择]下列关于工作分析方法说法错误的是：( )。
A. 访谈法，就是通过与员工和管理者的访谈，收集与岗位有关的信息
B. 观察法，就是到实际工作现场进行观察，或者让在职者到特定现场做实际表演，用文字、照片或图表的方法把观察到的信息记录下来
C. 问卷调查法，就是通过发放预先设计好的标准化问卷，请相关人员填写，获取工作任务、职责、环境特征方面的信息
D. 关键事件法，就是让员工用工作日记的方式记录每天的工作活动，作为工作分析的资料
[单项选择]以下关于房地产开发投资和房地产置业投资的说法中，正确的是( )。
A. 置业投资者从短期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
B. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险小但回报丰厚
C. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报小
D. 置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
[单项选择]关于房地产中介服务机构的业务管理有以下说法，其中错误的是（ ）。
A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款
[多项选择]以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体问的竞争充分、广泛
E. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
[多项选择]以下关于房地产登记制度的说法中正确的有( )。
A. 房地产登记将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为
B. 房地产登记是指，经申请人申请，由房地产登记机构将有关申请人的房地产权利事项和其他应当的事项在房地产登记簿予以记载的行为
C. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力
D. 房地产登记一种动产物权的公示方式
E. 房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度
[多项选择]以下关于房地产经纪人注册的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自申请注册之日起计算
B. 房地产经纪人注册期满，需要继续执业的，应当于期满前3个月到原注册管理机构办理再次注册手续
C. 房地产经纪人调离所在房地产经纪机构，由原房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
D. 房地产经纪人调离原注册时所在经纪机构后，被其他房地产经纪机构聘用的，需重新办理执业资格注册手续
E. 申请注册必须明确执业所在的房地产经纪机构，房地产经纪人员只能在一个房地产经纪机构执业
[单项选择]关于建筑面积说法错误的是( )。
A. 是指建筑物的水平平面面积
B. 外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和
C. 就是指使用面积
D. 是确定各项技术经济指标的基础
[单项选择]关于玻璃幕墙施工方法说法错误的是（）。
A. 玻璃表面应平整、洁净
B. 连接件一般用型钢加工而成
C. 整幅玻璃的色泽可以不一致
D. 待连接部件固定后，即可安装骨架
[单项选择]以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是（ ）。
A. 房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司
B. 投资者可以直接把资金投入到房地产公司中
C. 收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东
D. 本身仅起到一个投资代理的作用
[单项选择]房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。
A. 它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记
B. 它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
C. 它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目
D. 它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题
[单项选择]下列关于总账的登记方法说法错误的是( )。
A. 总分类账的登记方法取决于账务处理程序
B. 总分类账可以根据汇总记账凭证登记
C. 总分类账可以根据科目汇总表登记
D. 总分类账不可根据记账凭证直接登记
[单项选择]以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。
A. 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
B. 由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定
C. 由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势
D. 由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的
[单项选择]对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是（）。
A. 抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管
B. 不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押
C. 以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
D. 抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
