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[多项选择]以下关于我国的房地产权属登记制度的说法中，正确的有( )。
A. 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度
B. 我国的房地产权属登记制度基本采用契证登记制度
C. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
D. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
E. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
[多项选择]以下关于房地产抵押合同的有关说法中，正确的有( )。
A. 房地产抵押合同是从合同，房地产保险合同是房地产抵押合同得主合同
B. 房地产抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的占有、使用、收益权
C. 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让
D. 房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性
E. 房地产抵押合同的所设立的抵押权与所担保的债权同时存在
[多项选择]以下关于房地产经纪分支机构的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经纪业务，但一定不具有法人资格
B. 房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任
C. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任
D. 在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构(包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构)、国外房地产经纪机构，经拟设立的分支机构所在地主管部门审批，都可以在中华人民共和国境内设立分支机构
E. 当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任
[单项选择]以下关于房地产面积测算方法的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产面积测算的方法很多，按测算的形式可以分为解析法和图解法两大类
B. 进行房地产面积测算，主要采用解析法
C. 房屋用地面积大多采用界址点坐标法测算
D. 房屋的面积一般用几何图形法量算
[单项选择]以下关于房地产开发投资和房地产置业投资的说法中，正确的是( )。
A. 置业投资者从短期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
B. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险小但回报丰厚
C. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报小
D. 置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
[单项选择]以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是（ ）。
A. 房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司
B. 投资者可以直接把资金投入到房地产公司中
C. 收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东
D. 本身仅起到一个投资代理的作用
[多项选择]以下关于影响房地产价格的因素的说法中，正确的有( )。
A. 通过小区中央修建一条城市主干道可以提高小区内房地产的价格
B. 通货膨胀属于影响房地产价格的一般因素
C. 可以将房地产价格影响因素分为自然因素、一般因素、区域因素、个别因素
D. 环境污染、基础设施状况属于影响房地产价格的区域因素
E. 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
[多项选择]以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括( )。
A. 房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪职业活动的载体
B. 房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系
C. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系
D. 房地产经纪人是房地产经纪活动的唯一责任承担者
E. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有经济关系
[多项选择]以下关于投资性房地产的计量模式的说法中，正确的有( )。
A. 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
B. 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D. 企业对投资性房地产计量模式一经确定，不得随意变更
E. 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量
[多项选择]以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体问的竞争充分、广泛
E. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
[多项选择]以下关于房地产代理合同的说法中，正确的有( )。
A. 房地产代理合同属于商市代理合同
B. 房地产代理合同属于内部代理合同
C. 房地产代理合同属于外部代理合同
D. 房地产代理合同属于三方代理合同
E. 房地产代理合同属于委托代理合同
[多项选择]以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪公司包括经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B. 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D. 出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人，出资可以是国有资产，但不也可以是国外投资
E. 对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，都必须进行评估作价
[多项选择]以下关于房地产经纪活动的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪活动一种民事行为
B. 房地产经纪活动一种行政行为
C. 房地产经纪活动一种强制行为
D. 房地产经纪活动是一种中介活动
E. 房地产经纪活动是一种政府活动
[多项选择]以下关于房地产经纪人注册的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自申请注册之日起计算
B. 房地产经纪人注册期满，需要继续执业的，应当于期满前3个月到原注册管理机构办理再次注册手续
C. 房地产经纪人调离所在房地产经纪机构，由原房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
D. 房地产经纪人调离原注册时所在经纪机构后，被其他房地产经纪机构聘用的，需重新办理执业资格注册手续
E. 申请注册必须明确执业所在的房地产经纪机构，房地产经纪人员只能在一个房地产经纪机构执业
[多项选择]我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下( )几点。
A. 房地产权属登记由不同登记机关分别登记
B. 房地产权属登记为房地产权利静态登记
C. 房地产权属登记不具有公信力
D. 房地产权属登记实行及时登记制度
E. 颁发权利证书
