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[多项选择]以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪公司包括经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B. 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D. 出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人，出资可以是国有资产，但不可以是国外投资
E. 对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，都必须进行评估作价
[多项选择]以下关于房地产经纪分支机构的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经纪业务，但一定不具有法人资格
B. 房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任
C. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任
D. 在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构(包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构)、国外房地产经纪机构，经拟设立的分支机构所在地主管部门审批，都可以在中华人民共和国境内设立分支机构
E. 当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任
[多项选择]以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括( )。
A. 房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪职业活动的载体
B. 房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系
C. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系
D. 房地产经纪人是房地产经纪活动的唯一责任承担者
E. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有经济关系
[多项选择]以下关于房地产经纪活动的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪活动一种民事行为
B. 房地产经纪活动一种行政行为
C. 房地产经纪活动一种强制行为
D. 房地产经纪活动是一种中介活动
E. 房地产经纪活动是一种政府活动
[多项选择]以下关于房地产经纪职业规范的有关说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务，经所在房地产经纪机构授权，可以独立开展房地产经纪活动
B. 房地产经纪机构事先未与委托人就经纪活动费用达成约定的，可以在事后要求委托人按照行规承担经纪活动费用
C. 房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金，但可以依据合同约定要求委托人支付从事房地产经纪活动支出的必要费用
D. 房地产经纪人员不得同时在两个及以上房地产经纪机构从事房地产经纪活动
E. 在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但征得另一方当事人同意的除外
[多项选择]以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有( )。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
[多项选择]以下关于房地产抵押合同的有关说法中，正确的有( )。
A. 房地产抵押合同是从合同，房地产保险合同是房地产抵押合同得主合同
B. 房地产抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的占有、使用、收益权
C. 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让
D. 房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性
E. 房地产抵押合同的所设立的抵押权与所担保的债权同时存在
[单项选择]以下关于房地产面积测算方法的说法中，错误的是( )。
A. 房地产面积测算的方法很多，按测算的形式可以分为解析法和图解法两大类
B. 进行房地产面积测算，主要采用解析法
C. 房屋用地面积大多采用界址点坐标法测算
D. 房屋的面积一般用几何图形法量算
[多项选择]房地产经纪机构是否开设店铺，以下说法正确的有( )。
A. 一般而言，面向零散客户的经纪机构通常需要开设店铺
B. 面向机构类大型客户的经纪机构不一定要开设店铺
C. 面向零散客户的经纪机构也有可能以网上虚拟店铺来代替有形店铺
D. 面向机构类大型客户的经纪机构一定不要开设店铺
E. 一般而言，面向零散客户的经纪机构一定需要开设店铺
[多项选择]以下关于影响房地产价格的因素的说法中，正确的有( )。
A. 通过小区中央修建一条城市主干道可以提高小区内房地产的价格
B. 通货膨胀属于影响房地产价格的一般因素
C. 可以将房地产价格影响因素分为自然因素、一般因素、区域因素、个别因素
D. 环境污染、基础设施状况属于影响房地产价格的区域因素
E. 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
[多项选择]以下关于投资性房地产的计量模式的说法中，正确的有( )。
A. 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
B. 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D. 企业对投资性房地产计量模式一经确定，不得随意变更
E. 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量
[多项选择]以下关于我国的房地产权属登记制度的说法中，正确的有( )。
A. 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度
B. 我国的房地产权属登记制度基本采用契证登记制度
C. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
D. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
E. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
[多项选择]以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛
E. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
