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[单项选择]以下( )属于个人住房按揭贷款的风险表现。
A. 房地产开发商与客户串通，骗取个人住房贷款
B. 为规避放款权限而化整为零为客户发放个人消费贷款
C. 抵押物未进行抵押登记
D. 未对质押物进行真实性验证
[单项选择]以下风险属于个人住房贷款的还款意愿风险的是( )。
A. 借款人的健康状况恶化
B. 借款人的收入发生波动
C. 借款人伪造个人信用记录获取贷款
D. 借款人的继承人放弃所购房屋
[单项选择]在商业银行在审批个人住房按揭贷款过程中，以下不能作为个人客户的第一还款来源的是( )。
A. 商业银行存单
B. 担保或保证
C. 利息和租金收入
D. 工资收入
[单项选择]银行个人住房贷款业务中“期房按揭”面临的风险属于( )风险。
A. 市场
B. 管理
C. 法律
D. 操作
[单项选择]在个人住房按揭贷款的风险分析中，经销商风险不包括( )。
A. 经销商在进行高度负债经营时，存在卷款外逃的风险
B. 经销商在经营中销售量下降，成本增加
C. 经销商在商品合同下出现违约，导致购买人违约
D. 经销商不具备销售资格或违反法律规定，导致销售行为、销售合同无效
[单项选择]以下选项中，不属于公积金个人住房贷款的操作模式的是( )。
A. 银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作
B. 公积金管理中心受理，银行审核审批，银行操作
C. 公积金管理中心受理，审核审批，银行操作
D. 公积金管理中心和承办银行联动
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
[单项选择]以下选项中，不属于个人住房贷款的申请人需要满足的要求的是( )。
A. 合法有效的身份或居留证明
B. 有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力
C. 有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件
D. 诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为
[单项选择]银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。
A. 信用
B. 管理
C. 法律
D. 操作
[单项选择]以下哪些是个人住房贷款的特点( )。
A. 贷款金额大，期限长
B. 贷款利率高，偿还风险小
C. 已抵押为前提建立的借贷关系
D. 风险因素类似，风险具有系统性的特点
[单项选择]光大银行提供的个人工程机械按揭贷款属于( )。
A. 个人消费贷款
B. 个人住房贷款
C. 个人经营类贷款
D. 流动资金贷款
[单项选择]以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 需要评估的抵押物其评估费用由银行负担
C. 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D. 以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
[单项选择]以下关于个人住房质押贷款说法错误的是( )。
A. 借款人质押贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
B. 以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
C. 若用不同期限的多张凭证式国债作质押，贷款期限为最后到期的国债期限为准
D. 借款人质押贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的90%
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行
B. 2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调鼙不分段计息
[单项选择]以下关于个人住房贷款期限规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款最长期限都为30年
B. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
C. 一般男性自然人的还款期限不超过65岁
D. 女性自然人的还款年限不超过55岁
[单项选择]个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于( )。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
