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[单项选择]物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手，下列选项中，属于来自竞争对手的风险是( )。
A. 招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
B. 采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段
C. 盲目作出服务承诺
D. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
[单项选择]下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。
A. 招标方与其他投标人存在关联交易
B. 盲目作出服务承诺
C. 项目负责人现场答辩出现失误
D. 投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格
[单项选择]通过招标方式选聘物业服务企业的前期物业管理招标投标的招标人是( )。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 建设单位
[单项选择]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。
A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特殊要求
[单项选择]根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )前，提交有关材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府主管部门备案。
A. 10日
B. 15日
C. 20日
D. 30日
[多项选择]由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的一些特点。主要有( )。
A. 早期介入
B. 特殊性
C. 长期性
D. 阶段性
E. 不确定性
[单项选择]招标人通过公共媒介发布招标公告，邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式，称为( )。
A. 邀请招标
B. 选择性招标
C. 有限竞争性招标
D. 公开招标
[单项选择]在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的( )原则。
A. 公开
B. 公平
C. 公正
D. 诚实信用
[单项选择]物业管理招标投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为确定( )的活动。
A. 房屋管理权
B. 物业经营权
C. 物业管理权
D. 物业控制权
[单项选择]前期物业服务招标投标的招标人是（）。
A. 业主委员会
B. 房地产行政管理部门
C. 建设单位
D. 招标代理机构
[单项选择]物业管理招标投标的原则中，( )原则是指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标，招标方在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的。
A. 公平
B. 公正c．公开D．诚实信用
[单项选择]前期物业管理采取邀请招标方式的，招标人必须向( )个以上物业服务企业发出投标邀请书，投标邀请书内容与公开招标的招标公告内容相同。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
