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[单项选择]可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般( )。
A. 不能作为可比实例
B. 取相同的部分作可比性
C. 仍然允许适当做一定范围内一定时间内的可比实例
D. 仍然可作为可比实例
[单项选择]在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。
A. 0.5~2.0
B. 1.5~2.0
C. 0.5~1.5
D. 1.0~1.5
[单项选择]选取可比实例时,应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于( )。
A. 同一地
B. 同一城市
C. 同一供求范围内的类似地
D. A或C
[单项选择]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是()。
A. 同处于一个领域
B. 同处在同一供求范围内的类似地区
C. 同处于一个相对稳定的环境
D. 同处于公平竞争的地区
[单项选择]选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围内。
A. 2~3
B. 1~4
C. 0.5~2
D. 1~2
[单项选择]可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是( )。
A. 同处与一个领域
B. 同一供求范围内的类似地区
C. 同处与一个稳定的环境
D. 同处与一个公平竞争的环境
[单项选择]某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况修正系数为()。
A. 0.91
B. 0.92
C. 1.09
D. 1.10