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[单项选择]政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。
A. 土地价格政策
B. 土地税收政策
C. 土地供给数量和结构
D. 租金和价格控制方案
[单项选择]政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的( )。
A. 产品质量
B. 产品性价比
C. 规模和结构
D. 产品档次
[单项选择]某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
A. 2.0
B. 3.0
C. 4.0
D. 5.0
[多项选择]房地产业与金融业息息相关，房地产开发过程中( )，也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响。
A. 拍卖
B. 招投标
C. 贷款利率
D. 信贷规模
E. 发放条件的调整
[单项选择]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为( )。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
[单项选择]在土地开发中，房地产开发商为了追求最大利润，总是尽可能提高建筑容积率，然而过高的开发强度会引起( )效果。
A. 外部经济的正效果
B. 外部经济的负效果
C. 内部经济的负效果
D. 内部经济的正效果
[单项选择]某承包商与某建材供应商签订了钢材购销合同，约定由某房地产开发商向建材供应商支付钢材款50万元，但是，房地产开发商的财务人员李某却将计划支付的50万元资金私自挪用，所以，迟迟不能支付，致使建材供应商资金周转不便而造成经济损失。对此，建材供应商的经济损失应当由 承担。
A. 房地产开发商承担
B. 承包商承担
C. 李某
D. 房地产开发商与承包商连带
[单项选择]甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。
A. 丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记
B. 丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记
C. 丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力
D. 丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力
[单项选择]主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。
A. 报纸等媒体
B. 房地产经纪公司
C. 网络代理渠道
D. 另类的代理渠道
[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为______。 以下哪个选项能够合逻辑地完成上述论证( )
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期
B. 中央银行取消了商品房预售制度
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工
D. 部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑
[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房期房融资来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为
以下哪个选项能够合乎逻辑地完成上述论证
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。
B. 中央银行取消了商品房期房预售制度。
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工。
D. 部分开发商预售期房后改变规划，延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。
[多项选择]在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（）。
A. 项目规模
B. 项目定位
C. 楼盘档次
D. 销售方案
E. 销售经理
[多项选择]房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括( )。
A. 成本导向定价法
B. 收益导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 购买者导向定价法
E. 产品导向定价法
