[单项选择]收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要( )。
A. 物质媒介
B. 物质条件
C. 物质基础
D. 物质载体

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[单项选择]房地产置业投资活动表示为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可人住的生产或生活空间。这是( )。
A. 房地产投资活动从财物形态进行考察的
B. 房地产投资活动从实物形态进行考察的
C. 房地产投资活动从货币形态进行考察的
D. 房地产投资活动从净利形态进行考察的

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[单项选择]房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的( )，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发，提高投资效益的目的。
A. 财产功能
B. 产品功能
C. 基本功能
D. 辅助功能

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[多项选择]房地产投资信托(REITs)是指通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行房地产或者房地产抵押贷款(Mortgage)投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式。它应当遵循信托的基本原则和精神：( )。
A. (A) 设立的基础是充分信任
B. (B) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于受托人，利益权属于委托人
C. (C) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于委托人，利益权属于受托人
D. (D) 信托财产独立，从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
E. (E) 信托财产独立，但并未从受托人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产

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[单项选择]当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观( )的研究。
A. 区位
B. 环境
C. 政策
D. 文化

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[单项选择]投资者进行房地产投资的主要目的是( )。
A. 财富最大化
B. 保值增值
C. 降低投资组合的总体风险
D. 降低通货膨胀的影响

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[单项选择]为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据( )的变化主动地调整经营策略。
A. 决策层
B. 管理层
C. 操作层
D. 市场需求

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[单项选择]投资者进行房地产投资的主要目的一般是（）。
A. 获取房地产当期收益
B. 获取房地产未来收益
C. 直接从事房地产开发经营活动
D. 间接参与房地产开发经营活动

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[单项选择]投资者进行房地产投资的主要目的是为了( )。
A. 实现财富最大化
B. 保值增值
C. 降低投资组合的总体风险
D. 降低通货膨胀的影响

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[多项选择]房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。
A. 开发投资
B. 建设投资
C. 设计投资
D. 设备投资
E. 置业投资