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[单项选择]关于建设用地使用权表述错误的是( )。
A. 建设土地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利
B. 建设用地使用权的客体不包括国有土地
C. 建设用地使用权是一种独立的物权
D. 建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立
[单项选择]下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是( )。
A. 私立学校用地50年
B. 厂房用地50年
C. 大型超市用地50年
D. 别墅用地70年
[多项选择]下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是( )。
A. 1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B. 《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式
C. 商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让
D. 土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为
E. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让
[单项选择]关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
A. 建设用地使用权不得在地表以下设立
B. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C. 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
[多项选择]下列关于划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件的表述，正确的是( )。
A. 满足城市规划管理和土地管理部门的要求
B. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 领有国有土地使用证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 依法同土地管理部门补签了出让合同，补交了出让金
[单项选择]关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是______。
A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 建设用地使用权是有一定使用期限的
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权不可以分别设立
[单项选择]关于建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )
A. 仅限于招标、投标方式
B. 应当签订出让合同
C. 建设用地使用权自出让合同生效时设立
D. 是无偿的
[多项选择]下列关于建设用地使用权出让的最高年限，正确的是( )。
A. 工业用地50年
B. 旅游用地40年
C. 卫生用地50年
D. 商业用地50年
E. 居住用地70年
[单项选择]公司改组为上市公司时，关于土地使用权处置的表述，错误的是（）。
A. 国家可以以一年期限的国有土地使用权作价人股，经评估作价后，界定为国家股
B. 缴纳土地出让金，取得土地使用权
C. 土地使用权的评估并非必须经评估机构评估
D. 国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
[单项选择]下列关于住宅建设用地使用权的叙述，正确的是( )。
A. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B. 住宅建设用地使用权属于担保物权
C. 住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民
D. 农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金
[多项选择]根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是( )。
A. A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人
B. Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人
C. M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人
D. Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
E. w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
[多项选择]下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是( )。
A. 划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金
B. 划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金
C. 划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让
D. 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家
E. 划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金
[单项选择]下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是( )。
A. 已经支付全部出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
[单项选择]下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是( )。
A. 国有土地使用权出让市场是土地一级市场
B. 国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
C. 集体土地不经征用不得出让
D. 国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
[多项选择]下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是：( )。
A. 有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
B. 有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金
C. 有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D. 有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E. 按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上的
