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[多项选择]商品房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供( )。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《房地产开发项目手册》
C. 《住宅使用说明书》
D. 《住宅质量说明书》
E. 《住宅使用保证书》
[单项选择]下列( )不符合设立房地产开发企业应具备的条件。
A. 注册资本980万元
B. 有3名一级建造师
C. 有3名注册会计师
D. 有符合公司法人登记的名称
[多项选择]在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括( )。
A. 分割拆零销售商品住宅
B. 选聘物业服务企业
C. 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E. 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
[单项选择]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]一级资质的房地产开发企业应具备的条件中，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]房地产开发企业应向工商行政部门申请登记，并获得( )才允许经营。
A. 营业执照
B. 土地使用权证
C. 商品预售许可证
D. 建设规划许可证
[单项选择]计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收人中据实扣除的是( )。
A. 开发问接费用
B. 开发项目有关的管理费用
C. 开发项目有关的财务费用
D. 开发项目有关的销售费用
[多项选择]国家对房地产开发企业实行资质管理，按企业条件分为四个等级，其中一级企业应具备的条件主要有( )。
A. 注册资本5000万元以上
B. 从事开发房地产经营时间5年以上
C. 近三年累计竣工建筑面积5万m2上，质量合格率为100%
D. 中级职称以上管理人员20人以上
E. 公司固定资产价值达到8000万元
[多项选择]实施差别化战略获取竞争优势的途径有（ ）。
A. 提供独具特色的商品
B. 建立别具一个的渠道
C. 提供与众不同的服务
D. 提供标准化通用的商品
E. 采用大众化传统渠道
[多项选择]集中化战略针对( )采用成本领先或产品差异化来获取竞争优势的战略。
A. 特定购买群体
B. 特定细分市场
C. 特定区域市场
D. 特定产品组合
[单项选择]表示企业应该在保持现有竞争优势的基础上谨慎地发展，避免过于冒险的行动。可选择的战略有市场开发、市场渗透、集中化多元经营等，属于哪个象限：（ ）。
A. 保守象限
B. 防御象限
C. 竞争象限
D. 进取象限
[多项选择]面对日益激烈的市场竞争，某公司决定采用差别化战略提高其市场竞争优势。以下措施中，有利于该公司实现差别化战略的是( )。
A. 公司针对竞争对手“买二赠一”的活动，决定在今年黄金周期问开展产品“买一赠一”活动
B. 打破业内惯例，对主机附件实行5年保修
C. 与其他企业产品功能趋于复杂化的做法不同，推出功能简单的产品
D. 灵活地为客户提供定制产品
E. 增加原材料订货量，要求供应商给企业更大的优惠
