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[多项选择]针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有( )。
A. 当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
B. 分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C. 对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法
D. 房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量
E. 如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调
[多项选择]针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有( )。
A. 水表账单是否结清
B. 协助双方进行煤气过户
C. 结清电话费
D. 为客户请搬家公司搬家
E. 检查电表状况是否正常运行
[多项选择]房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。
A. 继续扣留房屋交验押金
B. 检查电表是否正常进行
C. 核实水、电、燃气等费用是否结清
D. 协助买卖双方办理迁移户口手续
E. 协助办理煤气、电话、有线电视过户手续
[多项选择]对于收益性物业或大型房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括( )。
A. 日常物业管理
B. 资产管理
C. 资产组合投资管理
D. 政府行政管理
E. 公共关系管理
[多项选择]在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括( )。
A. 倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
B. 查验委托房地产的物质状况
C. 向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D. 收集与标的物相关的市场信息
E. 查清委托人是否对委托事项具备相应的权利
[单项选择]美国约有( )从事房地产业有关工作，包括物业管理工作。
A. 50万人
B. 100万人
C. 520万人
D. 10万人
[单项选择]美国约有( )从事与房地产业有关的工作，包括物业管理工作。
A. 100万人
B. 50万人
C. 500万人
D. 10万人
[单项选择]下列( )不是房地产业和房地产市场对物业经营管理产生的需求。
A. 房地产组合投资管理的需求
B. 房地产资源管理的需求
C. 设施管理的需求
D. 不良物业资产管理的需求
[单项选择]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由______负责。
A. 房地产开发企业
B. 地方房地产经纪行业组织
C. 资信最好的一家房地产经纪机构
D. 资质等级最高的一家房地产经纪机构
[多项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，要承担( )责任。
A. 策划租户的组合及物色潜在租户
B. 制订及落实租务策略
C. 执行租务条件
D. 确保所管理的物业遵守国家法规
E. 租户的安全
[多项选择]从物业形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产类型主要有( )。
A. 商住楼
B. 土地
C. 在建工程
D. 写字楼
E. 建成后的物业
[单项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担如下( )责任。
A. 履行租务管理工作
B. 进行租务评估，制订租约条款，拟备租约，收取租金追收欠租及收回物业
C. 执行例行的管理服务，包括保安监控、防火设施、通信系统及紧急事故管理
D. 以上全部正确
[多项选择]房地产行政主管部门负责物业管理行业的政策制定和对物业管理活动的指导、监督、管理，具体工作内容主要体现在( )等方面。
A. 审批物业管理企业的经营资质
B. 对物业管理招标投标活动实施监督管理
C. 对日常物业管理活动实施监督管理
D. 组织物业管理企业参加考评和评比
E. 指导物业管理企业进行工作
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是( )。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
