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[多项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担的责任有( )。
A. 策划租户的组合及物色潜在租户
B. 制订及落实租务策略
C. 执行租务条件
D. 确保所管理的物业遵守国家法规
E. 提出建议并执行
[多项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，要承担( )责任。
A. 策划租户的组合及物色潜在租户
B. 制订及落实租务策略
C. 执行租务条件
D. 确保所管理的物业遵守国家法规
E. 租户的安全
[单项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，不属于物业管理企业所承担的责任是( )。
A. 策划租户的组合及物色潜在租户
B. 改善租用物业的环境
C. 制订及落实租务策略
D. 执行租务条件
[单项选择]对房地产资产进行全寿命期的管理，通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和 ( )在内的房地产管理人员的责任。
A. 定资产管理
B. 变动资产管理
C. 房地产投资组合管理
D. 投资管理
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。
A. 物业管理和设施管理
B. 房地产资产管理
C. 房地产投资组合管理
D. 投资管理
[单项选择]物业管理和设施管理以( )为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。
A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理
[多项选择]对于收益性物业或大型房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括( )。
A. 日常物业管理
B. 资产管理
C. 资产组合投资管理
D. 政府行政管理
E. 公共关系管理
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )为主。
A. 运行管理
B. 策略性管理
C. 资本管理
D. 投资管理
[多项选择]根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理主要有( )几个环节。
A. 物业管理策划阶段
B. 物业管理的准备阶段
C. 物业管理启动阶段
D. 物业管理的日常运作阶段
E. 物业管理的改进阶段
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定.房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督管理职责包括（）等。
A. 制定物业管理区域划分办法
B. 对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批
C. 指导业主大会的成立
D. 对业主委员会委员的人选进行审批
[单项选择]物业管理师应具备的执政能力是( )。
①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；④具有丰富的物业管理实践经验。
A. ①②
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②③④
[单项选择]房地产资产管理公司负责管理物业管理企业和( )，监督它们的行为，指导它们为物业发展制定战略计划。
A. 保安组
B. 设施管理公司
C. 保洁组
D. 专业公司
