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[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A. 3314
B. 3347
C. 3380
D. 3033
[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为(
)元/m2。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458
[多项选择]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括( )等。
A. 统一采用总价
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵和大小
E. 统一付款方式
[单项选择]
下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（）。
①选取可比实例；
②搜集交易实例；
③建立价格可比基础；
④进行交易日期修正；
⑤进行交易情况修正；
⑥进行房地产状况修正；
⑦求取比准价格。
A. ①②③④⑤⑥⑦
B. ②①③⑤④⑥⑦
C. ①③②④⑥⑤⑦
D. ②①③④⑤⑥⑦
[单项选择]从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取( )的可比实例即可。
A. 1～2
B. 3～10
C. 10以上
D. 多多益善
[多项选择]以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是( )。
A. 利害关系人之间的交易
B. 特殊交易方式
C. 交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易
D. 交易税费正常负担的交易
E. 急于出售或急于购买的交易
