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[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[单项选择]为评估某宗房地产2006年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2006年4月末，该类房地产自2006年1月至2006年6月末每月价格递增1%，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2006年10月末的价格为（）元/m2。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[单项选择]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0。则该可比实例在2005年9月末的价格为( )元/m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
[多项选择]建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。
A. 统一房地产范围
B. 统一成交日期
C. 统一交易情况
D. 统一付款方式
E. 统一价格单位
[单项选择]某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为（）元/m2。
A. 3401.36
B. 3398.64
C. 3538.78
D. 3266.67
[多项选择]革房地产估价机构评估某套商品的价值，选取了另一很有成效类似商品住宅作为实例。对该可比实例成交价格进行区位状况修正，包括（）修正。
A. 楼层
B. 朝向
C. 户型
D. 层高
E. 景观
[多项选择]可比实例的成交价格是实际发生的，( )。
A. 它可能是正常的
B. 它可能是不正常的
C. 它肯定是正常的
D. 它肯定是不正常的
E. 它肯定是实际的
[单项选择]除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其 ( )的状况。
A. 估价作业日期
B. 成交日期时
C. 估价时点
D. 交易日期调整后
[单项选择]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。
A. 3290
B. 3302
C. 3500
D. 3710
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低7%，则交易情况修正系数为( )。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.075
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为( )。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064
