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[多项选择]下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。
A. 农村集体土地所有权可以设定抵押
B. 以行政划拨方式取得的土地使用权不能单独抵押
C. 房屋建设工程权利人在房屋建设期间不能设定抵押
D. 以出让方式取得土地使用权，该土地使用权出让金必须全部付清才能抵押
E. 以土地使用权抵押获得的贷款可以用于其他房地产开发项目
[单项选择]下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. 实现房地产抵押权的方式只能是拍卖
B. 房地产抵押自合同签订之日起生效
C. 以依法取得的国有土地上的房屋进行抵押的，该房屋占用范围内的以划拨方式取得的国有土地使用权同时抵押
D. 房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[多项选择]下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。
A. 房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
B. 房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
C. 房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
D. 房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
E. 房地产代理合同是指定代理合同
[单项选择]下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
B. 房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
C. 违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
D. 标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款
[多项选择]以下关于房地产抵押合同的有关说法中，正确的有( )。
A. 房地产抵押合同是从合同，房地产保险合同是房地产抵押合同得主合同
B. 房地产抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的占有、使用、收益权
C. 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让
D. 房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性
E. 房地产抵押合同的所设立的抵押权与所担保的债权同时存在
[多项选择]下列关于房地产居问合同的表述中，正确的有（）。
A. 居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
B. 居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
C. 房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
D. 委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
E. 房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务
[多项选择]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有( )。
A. 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B. 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C. 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D. 不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值
E. 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
[单项选择]关于房地产股票融资的优点表述错误的是( )。
A. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
B. 资本成本较低
C. 降低房地产开发融资成本
D. 降低房地产融资的风险
[多项选择]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。
A. 抵押人到期未偿还债务的
B. 抵押人擅自处分抵押房地产的
C. 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E. 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
[单项选择]下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任
B. 房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任
D. 房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任
[单项选择]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
A. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C. 房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
[单项选择]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则
