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[单项选择]下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
B. 抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
C. 抵押出租房地产需要书面通知承租人
D. 抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[单项选择]下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. 实现房地产抵押权的方式只能是拍卖
B. 房地产抵押自合同签订之日起生效
C. 以依法取得的国有土地上的房屋进行抵押的，该房屋占用范围内的以划拨方式取得的国有土地使用权同时抵押
D. 房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准
[单项选择]关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是( )。
A. 抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B. 抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C. 原租赁合同继续有效
D. 抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
[单项选择]关于房地产股票融资的优点表述错误的是( )。
A. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
B. 资本成本较低
C. 降低房地产开发融资成本
D. 降低房地产融资的风险
[单项选择]下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。
A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
B. 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C. 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D. 房地产中表现项目位置时，不得以所需时间来表示距离
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中不符合相关规定的是( )。
A. 其土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
B. 其土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 其土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 其土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[单项选择]下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是（）。
A. 有利于实现房地产经纪活动的基本功能
B. 有利于提高房地产经纪服务的附加值
C. 有利于活跃和规范房地产经纪行业
D. 有利于提高房地产经纪服务收费标准
[单项选择]下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
B. 房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
C. 违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
D. 标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款
[单项选择]下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。
A. 房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B. 房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C. 房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D. 可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
[单项选择]下列关于房地产投资分析成本的表述中，正确的是( )。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[单项选择]下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。
A. 房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
B. 房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
C. 房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
D. 房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务
[单项选择]下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是( )。
A. 需要持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
B. 经所在房地产经纪机构考核合格
C. 解除刑事处罚满两年
D. 身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
[单项选择]下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是( )。
A. 特许人对商标、专利拥有所有权
B. 受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权
C. 受许人需要支付权利使用费
D. 特许人可以在其授权合同中设立控制条款，用以指导受许人的经营活动
[单项选择]下列关于房地产权属登记申请的表述中，不正确的是( )。
A. 申请人为法人的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应使用其身份证上的姓名申请
C. 共有的房地产，由其共有人共同申请
D. 房地产他项权利登记，由债务人申请
[单项选择]下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织
B. 房地产经纪行业学(协)会是法人
C. 产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分
D. 房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理
