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[多项选择]某企业从银行借人一笔1年期的短期借款，年利率122，按月复利计息，则关于该项借款利率的说法，正确的有( )。
A. 利率为连续复利
B. 年有效利率为12％
C. 月有效利率为1％
D. 月名义利率为1％
E. 季有效利率大于3％
[多项选择]下列关于投资性房地产，说法中正确的有( )。
A. 持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
B. 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销
D. 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资：性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
[单项选择]下列关于投资性房地产的说法，正确的是( )。
A. 有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量
B. 采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C. 投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式
D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益
[多项选择]关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。
A. 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
B. 已出租的建筑物是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
C. 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
D. 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
E. 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备
[单项选择]近二三十年来，保险公司借助于资本市场平台开发投资性保险产品并逐步发展成熟。以下关于投资性保险产品说法不正确的是：（ ）。
A. 投资连结保险中投保人可以根据自己需要选择不同基金
B. 变额人寿保险是以通货膨胀为背景，为保持保险金额的名义价值而开发的
C. 万能保险最大特点是具有灵活性
D. 变额万能保险收益率不确定，具有典型投资特性，广泛被企业年金计划管理者所采用
[多项选择]下列关于投资性房地产的说法中，正确的有( )。
A. 持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
B. 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销
D. 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
[单项选择]关于监理规划说法正确的是( )。
A. 监理规划可以由总监理工程师授权总监理工程师代表编写
B. 监理规划可以依据类似工程项目的监理规划编写
C. 监理规划需经监理单位的技术主管部门负责人签认
D. 监理规划必须经业主认可
[多项选择]关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有( )。
A. 一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
B. 因出租房地产而取得租金收入，企业交纳的营业税应计入营业税金及附加
C. 一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D. 房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产
E. 持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产
[单项选择]关于投资性房地产的确认，下列说法正确的是( )。
A. 企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
B. 企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
C. 企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
D. 企业将建筑物出租，按租赁协议所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
[单项选择]下列关于规划的说法，错误的是( )。
A. 国家总体规划和地方总体规划分别由同级人民政府组织编制
B. 国家总体规划只是编制本级有关政策和年度计划的依据
C. 编制社会发展规划的出发点要着眼于维护最广大人民群众的根本利益
D. 同级人民政府发展和改革部门会同有关部门负责起草国家总体规划和地方总体规划
[多项选择]关于投资性房地产的转换，下列说法中正确的有( )。
A. 在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
[多项选择]关于投资性房地产的会计处理，下列说法正确的有( )。
A. 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入投资收益
B. 企业报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，将投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中
C. 企业出售、转让、报废采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
D. 企业出售、转让、报废采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将存在原转换日计入资本公积的金额计入其他业务成本
