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[多项选择]前期物业管理是指在( )选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
A. 业主大会
B. 业主
C. 物业使用人
D. 建设单位
E. 居委会
[单项选择]在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 后期物业服务合同
D. 物业管理合同
[单项选择]住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处( )以下的罚款。
A. 5万元
B. 10万元
C. 20万元
D. 50万元
[单项选择]《物业管理条例》( )规定：住宅物业的建设单位，应当通过招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A. 第二十二条
B. 第二十四条
C. 第四十二条
D. 第三十二条
[单项选择]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处( )万元以下的罚款。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 20
[单项选择]由选聘人直接选定一家咨询单位，通过谈判达成协议，为其提供工程咨询服务的招标方式，称为( )。
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 直接委托
D. 框架合同
[多项选择]根据我国相关文件规定，需要公开招标的工程咨询服务项目，经项目审批部门批准，可以采取邀请招标方式选聘咨询单位的情形是( )。
A. 项目的技术性、专业性较强，符合条件的潜在投标人数量有限的
B. 建设条件受自然因素限制的
C. 采用公开招标，所需费用占咨询费用比例过大的
D. 单位咨询服务合同金额在规定的限额之内的
E. 法律、行政法规规定不宜公开招标的
[单项选择]住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处 ( )万元以下的罚款。
A. 2
B. 5
C. 10
D. 15
[单项选择]招标人通过公共媒介发布招标公告，邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式，称为( )。
A. 邀请招标
B. 选择性招标
C. 有限竞争性招标
D. 公开招标
[单项选择]通过公开招标、邀请招标相结合的两个阶段招标选聘咨询单位的工程咨询服务采购方式是( )。
A. 竞争性谈判方式
B. 直接委托方式
C. 综合招标方式
D. 框架合同方式
[单项选择]( )必须通过招投标方式选聘物业服务企业。
A. 所有物业
B. 非住宅物业
C. 住宅规模较小的
D. 前期管理的住宅物业
[单项选择]必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目是( )。
A. 新建的商场
B. 新建的写字楼
C. 新建的住宅
D. 新建的医院
[单项选择]《物业管理条例》规定，违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由( )责令限期改正，给予警告。
A. 省级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B. 县级以上地方人民政府房屋规划主管部门
C. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
D. 县级以上地方人民政府公安机构
[单项选择]物业管理招标是由( )负责，通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。
A. 物业开发商
B. 业主
C. 物业开发或业主
D. 房地产管理部门
[单项选择]框架合同选择方式，是通过公开招标和( )相结合的两阶段招标选聘咨询单位，执行框架合同咨询任务。
A. 直接委托
B. 指定招标
C. 竞争性谈判
D. 邀请招标
