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[单项选择]李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：
A. 乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B. 乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C. 乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D. 乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权
[多项选择]刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：( )
A. 刘某有权主张优先获得该套房屋
B. 刘某有权主张撤销房屋买卖合同
C. 刘某有权主张解除房屋买卖合同
D. 刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿
[单项选择]
李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意，将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。
关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（）。
A. 甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权
B. 甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权
C. 甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押权
D. 甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不能取得抵押权
[单项选择]李某与甲公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后李某了解到甲公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，李某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确( )
A. 区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B. 区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对李某的损失承担部分赔偿责任
C. 甲与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D. 备案登记行为没有对李某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
[单项选择]乙公司在李某与甲公司签订的劳动合同有效期内，许诺给李某更高的报酬，与李某签订了劳动合同，给甲公司造成了经济损失，乙公司对此应承担( )。
A. 行政责任
B. 说服李某回甲公司工作的责任
C. 解除与李某签订的合同的责任
D. 连带赔偿责任
