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[单项选择]当建筑物的维修养护属于正常的，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的，实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
A. 大于
B. 大于或等于
C. 小于
D. 小于或等于
[单项选择]当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应（ ）直线法计算出的成新率。
A. 大于
B. 大于或等于
C. 小于
D. 小于或等于
[单项选择]公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由( )承担维修养护责任。
A. 住宅所有人
B. 公有住宅出售单位
C. 施工单位
D. 房地产开发单位
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（）。
A. 物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B. 业主缴纳的住宅专项维修资金
C. 住房公积金
D. 物业服务费
[多项选择]维修养护物业应当遵守的规则有( )。
A. 房屋装饰装修规定
B. 物业维修养护中业主应当相互配合与协助
C. 涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
D. 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
E. 保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
[单项选择]房屋及设施设备维修养护计划的实施是( )。
A. 修前预检
B. 修前资料准备
C. 修前工艺准备
D. 以上三项都包括
[单项选择]以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。
A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的维修养护计划的制订
C. 房屋及设施设备的技术状态
D. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
[多项选择]下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。
A. 除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护
B. 物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则
C. 对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容
D. 物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨
E. 对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意
[多项选择]制定房屋及设施设备维修养护计划的基本内容有( )。
A. 维修养护的方式与类别
B. 维修养护计划的种类
C. 维修养护计划的编制依据
D. 编制维修养护计划应考虑的问题
E. 编制维修养护计划的进度
[单项选择]关于共用设施设备维修养护的说法，正确的是( )。
A. 路灯完好率不高于95%
B. 路灯完好率不低于80%
C. 楼道灯完好率不高于95%
D. 路灯、楼道灯完好率不低于95%
[单项选择]房屋及设备设施维修养护计划的编制依据不包括( )。
A. 安全与环境保护的要求
B. 房屋及设施设备的技术状态
C. 房屋及设备设施的使用要求
D. 房屋及设备设施的造价
[单项选择]物业管理区域内房屋及附属设备设施维修养护的主体是（）
A. 物业服务企业
B. 维修施工企业
C. 开发建设单位
D. 有关业主
[单项选择]下列不属于制定房屋及设施设备维修养护计划的是( )。
A. 维修养护计划的种类
B. 维修养护计划的编制依据
C. 编制维修养护计划的进度
D. 编制维修养护计划应考虑的问题
[单项选择]下列包括房屋及设施设备维修养护计划的实施的是( )。
A. 修前预检
B. 修前资料准备
C. 修前工艺准备
D. 以上三项都包括
