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[单项选择]房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资( )的自有资金或股本金。
A. 15%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的______时，经行政主管部门批准后即可预售。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[多项选择]房地产业与金融业息息相关，房地产开发过程中( )，也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响。
A. 拍卖
B. 招投标
C. 贷款利率
D. 信贷规模
E. 发放条件的调整
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售货款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
A. 项目自有资金的到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售的合法性
D. 开发商资信及经营状况
[单项选择]房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。
A. 信托融资
B. 股票融资
C. 抵押贷款支持证券融资
D. 权益融资
[单项选择]主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。
A. 报纸等媒体
B. 房地产经纪公司
C. 网络代理渠道
D. 另类的代理渠道
[单项选择]甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。
A. 丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记
B. 丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记
C. 丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力
D. 丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力
[多项选择]房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括( )。
A. 成本导向定价法
B. 收益导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 购买者导向定价法
E. 产品导向定价法
[多项选择]在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（）。
A. 项目规模
B. 项目定位
C. 楼盘档次
D. 销售方案
E. 销售经理
[单项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，其审杏内容不包括( )。
A. 企业资信等级
B. 企业的经营范围
C. 税务登记证明
D. 经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照
[多项选择]在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑( )等因素。
A. 项目规模
B. 项目区位
C. 楼盘档次
D. 销售方案
E. 销售经理
[单项选择]政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。
A. 土地价格政策
B. 土地税收政策
C. 土地供给数量和结构
D. 租金和价格控制方案
