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[单项选择]对企业而言，物业资产的价值主要应体现在对（ ）的贡献。
A. 投资价值
B. 主营业务
C. 账面价值
D. 历史成本
[单项选择]不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的原始起因是( )。
A. 房地产虚假的泡沫繁荣
B. 银行货币资金运动的中断
C. 经营和使用货币资金主体的内部原因
D. 经济周期变化
[单项选择]不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的根本原因是( )。
A. 银行货币资金运动的中断
B. 房地产虚假的泡沫繁荣
C. 经济周期变化
D. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
[单项选择]将企业业务和物业资产( )形式分开考虑，主要是为了在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动。
A. 占有
B. 分类
C. 划分
D. 出让
[单项选择]对于没有交付给物业买受人的物业而言，物业的实际占有人还是( )，物业的产权往往也还没有转移给买受人，买受人也没有享受到物业服务。
A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 业主
D. 物业买受人
[单项选择]一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的（）所决定的。
A. 固定性
B. 各异性
C. 适应性
D. 专业性
[单项选择]企业物业资产是指( )。
A. 企业为了生产和持续发展而拥有的房地产
B. 企业为了生产而拥有或租用的房地产
C. 企业为生产和持续发展而拥有或租用的房地产
D. 企业维持正常经营管理的必要而重要的条件之一
[多项选择]在企业资产负债表中，物业资产包括以下( )项目。
A. 工地
B. 员工费用
C. 在建工程
D. 自然资源
E. 租赁费用
[单项选择]在对交易性金融资产进行审计时，如期末发现该资产的公允价值与账面价值不符，注册会计师应该( )。
A. 提请被审计单位按公允价值调整交易性金融资产的金额
B. 不建议被审计单位作任何会计处理
C. 应提请被审计单位按公允价值与账面价值孰低调整相关会计记录
D. 在审计报告中进行适当反映
[单项选择]一般而言，认知价值定价法所定价格（）价值定价法所定价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 低于等于
[多项选择]在新增固定资产价值计算时应计入新增固定资产价值的是( )。
A. 单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目
B. 在建的附属辅助工程
C. 开办费、租入固定资产改良支出费
D. 凡购置达到固定资产标准不需要安装的工(器)具费用
E. 属于新增固定资产价值的其他投资
[多项选择]物业资产管理的职能包括( )。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 运营管理
E. 组合投资管理
[多项选择]不良物业资产处理的原则包括（ ）
A. 始终围绕项目开展工作
B. 先易后难，先大后小
C. 充分利用各种技术方法
D. 广泛利用社会资源和市场力量，以“批发”为主
E. 分摊处理
[单项选择]购置或剥离物业资产包括( )。
A. 房地产投资需求的识别
B. 过剩物业的识别和处置
C. 物业购置
D. 以上全部正确
[多项选择]企业法律顾问在对合同进行合法性审查时，主要应审查以下( )方面是否合法。
A. 合同主体
B. 合同形式
C. 合同内容
D. 合同订立时间
