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[单项选择]普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于（）面积除以标准层面积。
A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单层平均
[单项选择]普通租售型商务写字楼中标准层的有效使用率一般为( )。
A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 80%～90%
[单项选择]普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为( )。
A. 40%～50%
B. 50%～60%
C. 60%～70%
D. 70%～80%
[多项选择]普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为( )。
A. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝70%～80%
B. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝60%～70%
C. 标准层有效使用率：50%～40%
D. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)＝60%～70%
E. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积＝50%～40%
[单项选择]普通租售型商务写字楼整体有效使用率等于( )面积的合计除以总建筑面积(停车场除外)。
A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单位
[单项选择]按照写字楼的( )不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
A. 物业所具备的功能差异
B. 使用方式
C. 物业竞争性
D. 办公用途
[单项选择]某租售型写字楼，总建筑面积10万㎡，共10层（地上八层，地下二层），其中地下停车场面积2万㎡，标准层每层面积为1万㎡，标准层业主专用面积为7000㎡，则该写字楼整体有效使用率为（）。
A. 56％
B. 70％
C. 80％
D. 100％
[单项选择]租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是（）。
A. 门厅
B. 会议窒
C. 出租办公区
D. 租赁仓库
[单项选择]某宗房地产的土地总价为5000万元，建筑层数14层，1～4层建筑面积相等，5～14层为标准层，每层建筑面积为1240m2。建筑覆盖率为60%，容积率为5.5。则该宗房地产的楼面地价为( )元/m2。
A. 2272.72
B. 2727.22
C. 2880.18
D. 4032.26
[单项选择]一个公司的固定资产使用率由( )决定，若该公司的固定资产使用率( )，意味着投资和借款需求很快将会上升。
A. 行业技术变化比率，小于20%或30%
B. 设备使用年限，小于20%或30%
C. 行业技术变化比率，大于60%或70%
D. 设备使用年限，大于60%或70%
[多项选择](5)水平布线选用5类8芯UTP，标准层有185个信息点，进每层交接间的线槽规格为( )。
A. 100mm×50mm
B. 100mm×100mm
C. 100mm×200mm
D. 100mm×300mm
[单项选择]假设一家公司的财务信息同上题，在利润率、资产使用率和红利支付率不变时，销售增长可以作为合理的借款原因的情况是( )。
A. 销售增长在9.6%以下
B. 销售增长在8.75%以上
C. 销售增长在9.6%以上
D. 以上皆错
[多项选择]固定资产使用率的缺点是( )。
A. 该比率中的固定资产价值代表了一个公司的整个固定资产基础，而固定资产基础可能相对较新，但有一些个人资产可能仍需要重置
B. 折旧并不意味着用光，因为折旧仅仅是一种会计学上的概念，它使随时间消耗的资产成本与预期生产的产品和服务相匹配。就公司而言，使用完全折旧但未报废的机械设备是很正常的
C. 为了提高生产力，公司可能在设备完全折旧之前就重置资产
D. 固定资产使用价值会因折旧会计政策的变化和经营租赁的使用而被错误理解
E. 其能精确的反映固定资产的折旧程度
