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[单项选择]建筑物的（ ）等规模因素影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响。
A. 体量
B. 结构
C. 设施
D. 层高
[多项选择]下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。
A. 位置
B. 外部配套设施
C. 面积
D. 形状
E. 地质条件
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。
A. 建筑平面布置
B. 朝向、楼层
C. 环境景观
D. 土地开发程度
E. 房屋完损等级
[多项选择]房地产价格是由众多影响房地产价格的因素综合作用的结果。为正确把握房地产价格的影响因素，应在观念上具备以下认识( )。
A. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的方向不尽相同
B. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的程度不尽相同
C. 各种影响房地产价格的因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
D. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的时间不尽相同
E. 某些影响因素对房地产价格的影响可以用计算公式或数学模型来度量，但更多的影响因素对房地产价格的影响是无形的
[多项选择]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有( )。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 水文环境
D. 卫生环境
E. 政治安定
[单项选择]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括( )。
A. 声觉环境
B. 视觉环境
C. 水文环境
D. 人文环境
[多项选择]下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（）。
A. 对房地产本身进行投资改良
B. 需求增加导致稀缺性增加
C. 通货膨胀
D. 外部经济
E. 提高建造成本
[单项选择]下列影响房地产价格因素中不属于区位因素的是( )。
A. 商服繁华因素
B. 道路通达因素
C. 环境状况因素
D. 产业结构因素
[多项选择]影响房地产价格的因素有( )
A. 心理因素
B. 自然因素
C. 社会因素
D. 经济因素
E. 行政因素
[单项选择]房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下因素对房地产价格的影响最小的是 ( )。
A. 买卖双方的知识水平
B. 买卖双方的偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动
[单项选择]在房地产价值一定的情况下，影响房地产价格的关键因素是
A. 建造成本
B. 人口数量
C. 市场供求
D. 基础设施
[单项选择]房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且( )。
A. 难以把握
B. 难以准确量化
C. 难以把握和准确量化
D. 难以把握和难以数据化
[多项选择]一般因素是指影响房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对房地产价格的总体水平产生影响。一般因素包括( )。
A. 土地价格水平
B. 建筑安装价格水平
C. 经济发展状况
D. 社会治安状况
E. 人口状况
[多项选择]反映房地产市场调研的规模的因素包括( )。
A. 样本的份量
B. 母体的数量
C. 样本覆盖面的广度
D. 问题覆盖的广度
E. 调研的深度
[多项选择]下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）
A. 交通便捷程度
B. 朝向、楼层
C. 周围环境和景观
D. 建筑规模
E. 外部配套设施
