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[单项选择]如果整个投资市场的平均收益率为15%,国债收益率为9%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23,则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。
A. 10.38%
B. 11.07%
C. 12.45%
D. 13.62%
[单项选择]在实际收益率相等的情况下,单利计息国债的票面利率一般会( )复利计息的票面利率。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 无法比较
[单项选择]已知整个投资市场的平均收益率为10%,国债的收益率为5%,房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,根据资本资产定价模型,在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为()。
A. 5%
B. 7%
C. 10%
D. 12%
[单项选择]假设整个投资市场的平均收益为20%,国债的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4,那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为()。
A. 10%
B. 11%
C. 13%
D. 14%
[单项选择]假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%,国债的投资收益率为10%,市场整体的平均收益率为20%,则房地产业的系统性市场风险系数是( )。
A. 0.25
B. 0.50
C. 1.5
D. 2.00
[单项选择]在银行的收益性资产中,贷款的收益率一般( )国债,流动性( )国债,安全性( )国债。
A. 高于,高于,低于
B. 低于,高于,高于
C. 高于,低于,低于
D. 低于,低于,高于
[单项选择]若社会无风险投资收益率为3%(长期国债利率),市场投资组合预期收益率为12%,某项目的投资风险系数为1.1,采用资本资产定价模型,则普通股资金成本为( )。
A. 11.9%
B. 12.9%
C. 10.9%
D. 13.9%
[单项选择]社会无风险投资收益率为3%(长期国债利率),市场投资组合预期收益率为12%,某项目的投资风险系数为1.2,采用资本资产定价模型计算的普通资本金成本为( )。
A. 13.8%
B. 14.6%
C. 16.2%
D. 18.6%
[单项选择]某保险公司2003年国债投资收益率为2.6%,证券收益率为3.4%,如果该公司决定2004年将国债投资转成证券投资,则该公司放弃国债投资的机会成本是()。
A. 年收益率为2.6%的国债收益
B. 年收益率为3.4%的证券收益
C. 年收益率为3.4%的国债收益
D. 年收益率为2.6%的证券收益