更多"张某于1月租住何某一套房屋，租期一年。半年后何某出国。租期届满，何某并"的相关试题:
[单项选择]张某于1995年2月1日失踪，其妻李某于1999年7月3日向法院申请宣告张某死亡。法院发出一年公告后，于2000年8月4日判决宣告张某死亡。依法，张某的死亡日期为( )。
A. 1995年2月1日
B. 1999年7月3日
C. 2000年7月3日
D. 2000年8月4日
[单项选择]张某2000年1月1日将自有住房出租，租期一年，每月收取租金2500元，全年租金收入30000元，不考虑其他税费，全年应纳个人所得税税额为( )元。
A. 5840
B. 4800
C. 4080
D. 3360
[单项选择]甲将自有一套房屋出租于乙，租期一年。乙未经甲之同意，将房屋出租于丙，租期也为一年。逾数月，甲得知后，十分恼怒，与乙、丙发生纠纷。下列表述中错误的是( )。
A. 甲有权对乙主张解除合同
B. 甲有权对丙主张解除合同
C. 若甲对乙解除合同，则丙有权对乙主张违约责任
D. 若甲对乙解除合同，则甲有权对丙主张返还房屋
[单项选择]张某承租刘某的房屋。在租期内，张某对该房屋的占有属于
A. 善意占有
B. 恶意占有
C. 间接占有
D. 直接占有
[单项选择]2007年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2006年9月10日甲已经将该房屋设定抵押与丙签订借款合同。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是( )。
A. 乙在租赁合同约定的剩余的期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力
B. 乙在租赁合同约定的剩余的期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C. 乙在租赁合同约定的剩余的期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D. 乙在租赁合同约定的剩余的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定
[单项选择]刘某于2009年1月将门面房出租给张某经营小店，租期1年。刘某每月取得租金收入10000元。2月份因下水管道堵塞请人修理，发生修理费用800元(有正规发票)，则2月份刘某应缴纳个人所得税( )(不考虑其他税费扣除)。
A. 1640元
B. 1400元
C. 1600元
D. 1472元
[多项选择]
甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，乙支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。
下列说法正确的有（）。
A. 维修费应由乙承担
B. 甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C. 甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D. 甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
[多项选择]（2010年多项选择第53题）甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，乙支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有（）。
A. 维修费应由乙承担
B. 甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C. 甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D. 甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
[多项选择]张某、李某签订房屋买卖合同，在房屋过户之前，张某又把房屋卖给了王某。李某起诉张某，要求张某履行房屋买卖合同。在诉讼中，李某放弃要求张某履行房屋买卖合同的请求，但是请求法院判令张某支付违约金。下列哪些说法是错误的
A. 李某的主张是诉讼标的的变更
B. 李某的主张是诉讼请求的变更
C. 李某的主张是诉的理由的变更
D. 李某的主张是原因事实的变更
[单项选择]张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求( )。
A. 合法，因为房屋所有权已发生转移，原租赁合同失效
B. 不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
C. 合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
D. 不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某
[单项选择]张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为
A. 合同无效，因为未办理登记备案手续
B. 合同无效，因为张某未经批准就将住房出租
C. 合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D. 合同有效，因为合同一经签订就不得变更
[单项选择]王某于本月初将其位于市中心的自有两间120平方米的门面房出租给某人经营服装，协议规定租期一年，年租金96000元，本月取得租金收入8000元，王某每月租金收入应纳个人所得税( )元。(不考虑其他税金)
A. 1000
B. 1200
C. 1280
D. 2200
