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[单项选择]房地产开发投资通常从（）开始。
A. 规划设计
B. 购置土地
C. 工程建设
D. 品牌设计
[单项选择]房地产开发投资通常属于( )投资，它形成了房地产市场上的增量供给。
A. 长期
B. 短期
C. 无期
D. 限期
[单项选择]房地产开发投资通常属于( )，它形成了房地产市场的增量供给。
A. 长期投资
B. 短期投资
C. 中期投资
D. 中长期投资
[单项选择]通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。
A. 土地取得成本+开发成本
B. 土地取得成本+开发成本+管理费用
C. 土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
D. 开发完成后的房地产价值
[单项选择]对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。
①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润
A. ①②③
B. ①②③④⑤
C. ②③⑤
D. ①②④
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。
A. 预售收
B. 还本付息收入
C. 租赁收入
D. 贷款本金收入
E. 利息收入
[单项选择]房地产开发投资属于( )投资。
A. 长期
B. 间接
C. 短期
D. 直接
[单项选择]房地产开发投资包括( )投资。
A. 土地开发、建筑材料
B. 中介服务、建筑材料
C. 建筑材料、商品房建设
D. 土地开发、商品房建设
[单项选择]房地产开发投资属于（ ）
A. 长期投资
B. 短期投资
C. 间接投资
D. 直接投资
[单项选择]以下关于房地产开发投资和房地产置业投资的说法中，正确的是( )。
A. 置业投资者从短期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
B. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险小但回报丰厚
C. 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报小
D. 置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
[单项选择]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为( )。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[多项选择]对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 利息收入
D. 贷款本金收入
E. 折旧费
[单项选择]无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，或者是政府管理部门对房地产业实施宏观管理，其决策的关键在于( )。
A. 化减房地产市场的风险
B. 分析房地产市场的信息
C. 预测房地产市场未来的发展趋势
D. 把握房地产市场供求关系的变化规律
[单项选择]房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金，使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对( )。
A. 较低
B. 较高
C. 不高不低
D. 为零
