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[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期（ ）。
A. 小于5年
B. 在5-6年之间
C. 在6-7年之间
D. 在7-8年之间
[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期( )。
A. 小于5年
B. 在4～5年之间
C. 在5～6年之间
D. 在3～4年之间
[多项选择]用于出租经营的工业物业通常出现在( )。
A. 工业开发区
B. 工业园区
C. 科技园区
D. 高新技术产业园区
E. 商业区
[单项选择]赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。
A. 0.12
B. 0.21
C. 1.26
D. 2.05
[单项选择]某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。
A. 0.21%
B. 1.23%
C. 2.01%
D. 3.23%
[单项选择]某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。
A. 0.21
B. 1.23
C. 2.01
D. 3.23
[单项选择]张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1．5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。
A. 1.07
B. 1.47
C. 2.07
D. 3.33
[单项选择]张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为( )万元。
A. 17.46
B. 100.00
C. 117.46
D. 672.75
[单项选择]某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为( )年。
A. 37
B. 40
C. 43
D. 50
[单项选择]用于出租经营的居住建筑主要是（ ），这是经营性房地产的重要类型。
A. 别墅和公寓
B. 别墅和酒店
C. 旅馆和招待所
D. 酒店和招待所
[单项选择]某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为（）万元。
A. 5.00
B. 10.81
C. 12.00
D. 54.55
[单项选择]某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是( )。
A. 5.16%
B. 6.16%
C. 6.5%
D. 8.74%
[单项选择]房地产购置投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损与贬值，其价值逐渐以（ ）形式计入出租经营成本。
A. 折旧
B. 待摊
C. 预提
D. 分摊
[单项选择]（）REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。
A. 权益型
B. 抵押型
C. 混合型
D. 多重合伙型
