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[单项选择]房地产购置投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损与贬值，其价值逐渐以( )形式计入出租经营成本。
A. 折旧
B. 待摊
C. 预提
D. 分摊
[单项选择]房地产置业投资中，固定资产的投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入( )。
A. 管理费用
B. 出租经营收入
C. 周转资金
D. 出租经营成本
[单项选择]房地产置业投资活动表示为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可人住的生产或生活空间。这是( )。
A. 房地产投资活动从财物形态进行考察的
B. 房地产投资活动从实物形态进行考察的
C. 房地产投资活动从货币形态进行考察的
D. 房地产投资活动从净利形态进行考察的
[单项选择]从( )形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 货币
B. 实物
C. 整体
D. 部分
[单项选择]( )进行市场分析的目的是了解当地房地产市场发展趋势，判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常以及物业的未来前景。
A. 开发商
B. 金融机构
C. 物业管理者
D. 置业投资者
[单项选择]收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要( )。
A. 物质媒介
B. 物质条件
C. 物质基础
D. 物质载体
[单项选择]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于( )。
A. 适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移
[单项选择]从实物形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过( )活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 物业管理
B. 出租
C. 出售
D. 再投资
[单项选择]固定资产在使用过程中发生的后续支出，有资本化和费用化两种处理方法。下列发生的各项固定资产后续支出中，需要进行费用化处理的是（）。
A. 延长固定资产使用寿命的后续支出
B. 使固定资产生产的产品质量实质性提高的后续支出
C. 使固定资产生产的产品成本实质性降低的后续支出
D. 使固定资产原有性能得以保持的后续支出
[单项选择]固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。其中，使用期限应满足至少超过（）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]工程固定资产是指使用期限超过( )，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产。
A. 一周
B. 一个月
C. 半年
D. 一年
[单项选择]固定资产在使用过程中的损失，以下补偿方式正确的是（）。
A. 收回
B. 保持原值
C. 一次补偿
D. 折旧
[单项选择]物业管理和设施管理以( )为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。
A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理
[单项选择]不属于房地产投资的物业类型是（ ）。
A. 居住物业
B. 商用物业
C. 工业物业
D. 农业物业
[单项选择]下列( )不是房地产业和房地产市场对物业经营管理产生的需求。
A. 房地产组合投资管理的需求
B. 房地产资源管理的需求
C. 设施管理的需求
D. 不良物业资产管理的需求
[单项选择]固定资产在使用过程中，因内部调配而产生的变动应通过( )方式操作。
A. 原始卡片录入
B. 资产增加
C. 资产变动
D. 部门转移
