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[单项选择]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。
A. 10.3%
B. 7.17%
C. 9.75%
D. 8.59%
[单项选择]某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为( )。
A. 3.5%
B. 5.17%
C. 7.75%
D. 8.59%
[单项选择]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（）。
A. 3.5%
B. 5.17%
C. 7.75%
D. 8.59%
[单项选择]如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。
A. 10.38%
B. 11.07%
C. 12.45%
D. 13.62%
[单项选择]假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是( )。
A. 0.25
B. 0.50
C. 1.5
D. 2.00
[单项选择]假设整个投资市场的平均收益为20%，国债的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4，那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为（）。
A. 10%
B. 11%
C. 13%
D. 14%
[单项选择]某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。
A. 6%
B. 8.4%
C. 11%
D. 15%
[单项选择]某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是( )。
A. 5.16%
B. 6.16%
C. 6.5%
D. 8.74%
[单项选择]若社会无风险投资收益率为3%(长期国债利率)，市场投资组合预期收益率为12%，某项目的投资风险系数为1.1，采用资本资产定价模型，则普通股资金成本为( )。
A. 11.9%
B. 12.9%
C. 10.9%
D. 13.9%
[单项选择]社会无风险投资收益率为3%(长期国债利率)，市场投资组合预期收益率为12%，某项目的投资风险系数为1.2，采用资本资产定价模型计算的普通资本金成本为( )。
A. 13.8%
B. 14.6%
C. 16.2%
D. 18.6%
[单项选择]国债基金的收益率易受货币市场利率的影响，一般影响机制是( )。
A. 货币市场利率下调时，国债基金的收益率下降
B. 货币市场利率上升时，国债基金的收益率上升
C. 货币市场利率上升时，国债基金的收益率下降
D. 货币市场利率下调时，国债基金的收益率不变；只有货币市场利率上升时，国债基金的收益率才变
[单项选择]按照( )可以将国债分为固定利率国债、市场利率国债和保值国债。
A. 发行的区域
B. 是否流通
C. 利率情况
D. 借债的方法
[单项选择]假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。
A. 4.42%
B. 8.11%
C. 8.13%
D. 9.54%
[单项选择]国债分为固定利率国债、市场利率国债和保值国债，其划分依据是( )。
A. 以国债发行的区域为标准
B. 以利率情况为标准
C. 以债券是否流通为标准
D. 按照借款的方法不同
