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[单项选择]根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。
A. 在集体土地上建设的房屋
B. 取得预售许可证的商品房
C. 经验收不合格的商品房
D. 权属有争议的房屋
[多项选择]根据现行外商投资企业和外国企业所得税法的有关规定，专业从事房地产开发经营的外商投资企业可以确认房地产销售开始的时间有( )。
A. 首笔房地产预收款收取之
B. 房地产管理部门出具工程项目合格证明之日
C. 首笔房地产使用权交付之日
D. 办理首笔产权转让手续之日的
[单项选择]根据有关规定，房地产经纪人( )以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。
A. 不能
B. 不必
C. 必须
D. 可以
[多项选择]下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有( )。
A. 仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号
B. 在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C. 预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
D. 在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离
E. 房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，下列说法正确的是：
A. 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向省级人民政府土地管理部门申请登记
B. 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记
C. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记
D. 房地产转让或者变更的，凭变更后的房屋所有权证书向变更房产登记的同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
[多项选择]依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（ ）
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封的房地产
[单项选择]根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是( )。
A. 房地产开发企业开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额
B. 房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C. 房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D. 土地使用者转让土地，如果转让时未取得土地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税
[多项选择]根据《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，下列不得列入成本的支出主要有( )。
A. 对外投资支出
B. 购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出
C. 物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费
D. 国家法律、法规规定之内的各种付费
E. 被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出
[多项选择]根据有关规定，从事房地产开发业务的公司在其会计报表附注中应披露的主要会计政策包括( )。
A. 在合并会计报表编制方法中说明对合作开发项目编制合并报表时采用的方法
B. 在存货的核算方法中增加披露开发用土地的核算方法等内容
C. 披露维修基金的核算方法
D. 披露质量保证金的核算方法
E. 为房地产开发项目借入资金所发生的利息及有关费用的会计处理方法
[多项选择]城市房地产（ ）及权属登记按《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家．省的有关规定管理。
A. 设计
B. 施工
C. 开发
D. 交易
[单项选择]违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（ ）倍以下的罚款。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单项选择]按照有关规定，房地产开发企业开发商品房时，相关土地使用权账面价值应______。
A. 计入无形资产原值
B. 计入所建造的房屋建筑物成本
C. 采用摊销方式计入成本
D. 采用直线折旧法计入成本
