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[单项选择]商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为( )m2的，购房人有权退房。
A. 97
B. 103
C. 105
D. A、B均可以
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]某商品房售价为建筑面积4000元/m2，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是( )元。
A. 388000
B. 388640
C. 399640
D. 400000
[单项选择]某商品房售价为每平方米建筑面积2000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2，而合同约定建筑面积为100m2。该商品房的成交价格为( )元。
A. 200000
B. 203000
C. 206000
D. 210000
[多项选择]对于商品房销售合同中，约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，未作约定的处理原则是( )。
A. 面积误差比绝对值在4%以内(含4%)的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值在3%以内(不含3%)的，据实结算房价款
D. 面积误差比绝对值超过3%时，买房人无权退房
E. 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款
[单项选择]商品房销售时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同未约定处理方式时，面积误差比绝对值在( )(含)以内的，据实结算房价款。
A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 10%
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式的，( )。
A. 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额
D. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在台：司约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（ ）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。
A. 50000
B. 67000
C. 83490
D. 100000
[单项选择]甲有房屋一套，与乙签订了商品房买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了商品房买卖合同，并办理了产权转移手续，依照《物权法》的规定，该房屋的所有权归丙取得。这一制度体现了物权的( )。
A. 支配力
B. 优先力
C. 妨害排除力
D. 追及效力
[单项选择]甲有房屋一套，与乙签订的商品房买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了商品房买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是( )。
A. 甲乙之间的买卖合同无效
B. 甲丙之间的买卖合同无效
C. 乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
D. 乙可以请求甲承担违约责任
[单项选择]房屋价格计算时，按套内面积或建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式，当面积误差比绝对值在( )以内时，据实结算房价款。
A. 4%
B. 3%
C. 6%
D. 5%
[多项选择]丁与D公司签订商品房买卖合同，由D公司将一套面积100平米的房屋预售给丁，双方并且约定了其他合同条款。房屋交工后，D公司通知丁收房，经测量，该套合同载明面积为100平米的房屋实际面积为110平米。D公司要求按照110平米补齐房款，否则拒绝交房。由于双方对于房屋实际面积与合同约定面积产生误差没有明确约定，遂发生纠纷。对此，下列表述正确的有( )。
A. 若丁不主张解除合同，则应补齐多出的10平米房款
B. 丁有权主张解除合同
C. 若丁不主张解除合同，丁有权主张仅补齐3平米，但取得该套房屋的全部面积的所有权
D. 丁有权主张解除合同，双倍返还已付购房款
[多项选择]下列面积中，按一半计入房屋套内建筑面积的有( )。
A. 封闭阳台
B. 各套之间分隔墙
C. 外墙
D. 未封闭阳台
E. 自有墙体
