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[多项选择]下列关于抵押说法正确的有 。
A. 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，只需要通知抵押权人
B. 转让抵押物和价款明显低于其价值的，抵押人不得转让
C. 抵押人的行为中有足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D. 抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有
E. 抵押权因抵押物灭失而消失，因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产
[多项选择]下列关于房屋抵押说法正确的是( )。
A. 当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序
B. 抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限
C. 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
D. 一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意
E. 一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商
[多项选择]下列关于抵押的说法，正确的有( )。
A. 甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的
B. 甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙
C. 抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的
D. 抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的
[多项选择]关于抵押期间，抵押人对抵押物处置的说法，下列正确的有( )。
A. 必须向商业银行提出申请并经银行同意
B. 经商业银行同意，抵押人可以全部转让抵押物，但所得价款必须优先清偿担保债权
C. 经商业银行同意部分转让抵押物的，所得收入应存入商业银行专户或偿还银行债权
D. 部分转让抵押物的，应保持剩余抵押物的价值不低于规定抵押率
E. 抵押期间，抵押物因出险所获赔偿金可不用于偿还担保债权
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押说法正确的是( )。
A. 采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，需要办理登记的，应当办理登记手续。质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止
B. 对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿
C. 借款人必须提供的抵押物，必须有效、足额
D. 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同
E. 以上都是
[多项选择]关于抵押人转让抵押物的说法，下列正确的有( )。
A. 抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B. 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C. 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行
D. 抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理
E. 抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
[多项选择]下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的有( )。
A. 抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B. 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C. 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行
D. 抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理
E. 抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
[单项选择]下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。
A. 抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B. 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C. 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存人商业银行
D. 抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
