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[多项选择]下列关于房屋抵押说法正确的是( )。
A. 当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序
B. 抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限
C. 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
D. 一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意
E. 一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商
[多项选择]下列关于抵押人将已出租的房屋抵押的，说法不正确的是( )。
A. 抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
B. 抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人无效
C. 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
D. 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力
E. 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
[多项选择]下列关于抵押说法正确的有 。
A. 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，只需要通知抵押权人
B. 转让抵押物和价款明显低于其价值的，抵押人不得转让
C. 抵押人的行为中有足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D. 抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有
E. 抵押权因抵押物灭失而消失，因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产
[单项选择]关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是( )。
A. 房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B. 房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C. 房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D. 房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
[多项选择]关于抵押的说法，正确的有（）。
A. 抵押不转移抵押物的占有
B. 抵押人不再负有保管抵押物的义务
C. 抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况，转让抵押物的行为无效
D. 抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E. 抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押
[单项选择]下列关于浮动抵押的说法正确的有( )。
A. 社会团体可以设定浮动抵押
B. 设定浮动抵押必须以书面形式
C. 不动产也可以设定浮动抵押
D. 浮动抵押应向公证机关办理登记
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押说法正确的是( )。
A. 采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，需要办理登记的，应当办理登记手续。质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止
B. 对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿
C. 借款人必须提供的抵押物，必须有效、足额
D. 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同
E. 以上都是
[多项选择]下列关于抵押的说法，正确的有( )。
A. 甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的
B. 甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙
C. 抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的
D. 抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的
[多项选择]下列关于重复抵押的说法中正确的有( )。
A. 抵押权都登记的，按照抵押权登记的先后顺序受偿
B. 抵押权都登记的，不考虑抵押合同生效时间的先后，一律按同一顺序，按债权比例受偿
C. 抵押权都未登记的，不考虑抵押合同生效时间的先后，一律按同一顺序，按债权比例受偿
D. 抵押权都未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序受偿
E. 已经登记的抵押权优先于未登记的抵押权
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
