更多"某人拟购买一处房产，开发商提出的付款方案足前3年不支付，后5年起每年年"的相关试题:
[判断题]一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）
[单项选择]张某从房地产开发商手中购买了一套新的商品住宅房，房地产开发商向他承诺的房屋建筑工程最低保修期限不符合规定的是（）。
A. 在正常使用下，电气系统安装为1年
B. 在正常使用下，供暖系统为2个供暖期
C. 在正常使用下，屋面防水为5年
D. 在正常使用下，装修工程为2年
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
开发商将在建楼盘做担保申请贷款，这种抵押放能否购买？
[单项选择]某技术方案，第1年投资1200万元，第2年投资1500万元，第3年开始投入生产，生产期前3年净现金流量之和为1800万元，第6年开始每年净现金流量为500万元，则该方案静态投资回收期为（ ）年。
A. 6.2
B. 6.8
C. 5.6
D. 6.25
[单项选择]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：（）是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。
A. 优势--机会战略
B. 优势--威胁战略
C. 弱点--机会战略
D. 弱点--威胁战略
[判断题]就房地产开发投资来说，投资回收是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。（）
[单项选择]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（）。
A. 划拨
B. 征用
C. 协议
D. 拍卖
[多项选择]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（）。
A. 预售
B. 向社会发放彩票
C. 与投资商合作开发
D. 用土地作为抵押物向银行贷款
[多项选择]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：开发商对该地段征收人的补偿方式有（）。
A. 回迁
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 产权调换和作价补偿相结合
[单项选择]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：下列选项中，开发商首先应做的工作是（）。
A. 购买土地
B. 市场调研
C. 前期工作
D. 投资决策分析
[单项选择]某工程项目建设期为3年，建设期内每年初贷款500万元，年利率为10%，运营期前3年每年末等额偿还贷款本息，到第3年末全部还清，则每年末应偿还贷款本息（）万元。
A. 606.83
B. 665.50
C. 732.05
D. 955.60
[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目的总开发价值减去总开发成本的差额与总开发价值之比。（）
