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[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
[单项选择]根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。
A. 所购房屋为期房或现房
B. 自住房或非自住房
C. 首次购房或非首次购房
D. 普通住房或非普通住房
[单项选择]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括（）。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件不同
D. 资金来源不同
[单项选择]关于住房公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是______。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[判断题]商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款（）
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（）。
A. 借款人收支情况
B. 借款人资产表
C. 借款人现住房情况
D. 借款人购房贷款资料
E. 担保方式
[多项选择]（2010）商业银行发放的个人住房贷款属于（）。
A. 信用贷款
B. 担保贷款
C. 浮动利率贷款
D. 自营性贷款
E. 长期贷款
[判断题]对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（）
[多项选择]下列关于商业银行个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A. 不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款
B. 抵押物价值的确定以该房产的评估价为准
C. 对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估
D. 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
E. 对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记
[多项选择]商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。
A. 购房意向书、合同
B. 所购房的估价证明
C. 借款人身份证件
D. 法律仲裁文件
E. 借款合同
[判断题]公积金个人住房贷款的申请由商业银行自己审批。（）
[多项选择]商业银行发展个人住房贷款业务时，对合作机构风险的防范措施包括（）。
A. 业务合作中不过分依赖合作机构
B. 选择讲信用、重诚信的合作机构
C. 严格执行准入退出制度
D. 有效利用保证金制度
E. 严格执行回访制度
[判断题]公积金个人住房贷款中，商业银行是风险承担主体。（）
[单项选择]在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。
A. 与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
B. 所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的
C. 经营出现明显问题的
D. 有违法违规经营行为的
E. 存在其他对商业银行业务发展不利因素的
[单项选择]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 住房资金管理中心
D. 担保公司
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括（）。
A. 共同申请人的可支配收入
B. 申请人子女的可支配收入
C. 申请人配偶的可支配收入
D. 共同申请人配偶的可支配收入
E. 申请人自身的可支配收入
[单项选择]商业银行在发放个人住房贷款时，一般要求借款人月均还款额不得超过其当月经济收入总额的（）。
A. 60%
B. 50%
C. 40%
D. 30%
