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[单项选择]（2008）二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。
A. 地域范围
B. 业务种类
C. 时间期限
D. 辐射能力
[多项选择]二手房经纪业务商圈调查的目的有（）。
A. 商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
B. 商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C. 商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据
D. 商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E. 商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望
[多项选择]存量房经纪业务商圈目标市场的调查内容主要包括（）。
A. 物业公司的地址、公司名称和联系方式
B. 物业的类型、物业管理费的收费标准
C. 具体的开盘时间和价格、交房时间
D. 主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用
E. 每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率
[多项选择]在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（）。
A. 楼盘是否存在产权纠纷
B. 有效商圈内的标志性建筑
C. 有效商圈周边的生活配套设施
D. 楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E. 楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
[不定项选择]丁房地产经纪公司（以下简称丁公司）经纪人杨某与客户张某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，杨某私下告诉张某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，杨某代表丁公司与张某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：杨某接受委托，代理张某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，丁公司和杨某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。杨某通过乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给张某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元杨某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。张某按杨某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前杨某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。张某因此与丁公司发生纠纷。下列关于丁公司与张某订立的房屋买卖经纪合同的表述中正确的为（）。
A. 代理不成功，不该收取5000元佣金
B. 代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C. 可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任
D. 代理不成功，经纪机构不应收取任何费用
[多项选择]信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。收集信息的技能包括( )。
A. 对信息鉴别、分类和整理能力
B. 对信息储存和快速检索能力
C. 准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力
D. 灵活运用各种信息收集方法能力
E. 数学处理分析能力
[多项选择]某期货公司拟申请金融期货经纪业务资格，律师告诉该公司经理，申请金融期货经纪业务资格应当向中国证监会提交下列（）申请材料。
A. 加盖公司公章的营业执照和业务许可证原件
B. 《高级管理人员情况表》
C. 控股股东的经具有证券、期货相关业务资格的会计师事务所审计的最近一期的财务报告
D. 会计师事务所出具的前3年度的财务报告
[判断题]在证券经纪业务中，严格执行经纪业务操作规程是防范经纪业务差错的有效手段之一。（）
[单项选择]房地产经纪机构在风险管理过程中，因房地产经纪人在开展经纪业务时，虚报成交价而产生的风险，属于（）。
A. 资金监管不当引起的风险
B. 操作不规范引起的风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 产权纠纷引起的风险
[判断题]经纪类证券公司可经营证券经纪业务、证券自营义务、证券承销业务等。
[单项选择]房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据（）委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理。
A. 公司规定
B. 业务区域
C. 业务性质
D. 执业规范
[判断题]证券公司的经纪业务和自营业务都具有同样的风险性
[判断题]我国《保险法》规定：擅自设立保险专业代理机构、保险经纪人从事保险代理业务、保险经纪业务的，由保险监督管理机构予以取缔，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足五万元的，处五万元以上三十万元以下的罚款。
