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[单项选择]某收益性物业的潜在毛租金收入为100万元，假设在某报告期内的空置率为30%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为56万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（）万元。
A. 86
B. 26
C. 126
D. 70
[单项选择]某写字楼2009年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2009年的税前现金流为（）万元。
A. 330
B. 450
C. 650
D. 700
[单项选择]某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。2013年10月，甲类商品期初库存余额为150万元。该类商品本月购进为400万元，本月销售收入为510万元，本月销售折让为10万元；上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为20%。假定不考虑相关税费，2013年10月该类商品月末库存成本为（）万元。
A. 150
B. 100
C. 400
D. 50
[单项选择]某商场(一般纳税人)2005年10月购进一批货物，取得的增值税专用发票上注明的销售额20万元，税额3.4万元，已经通过税务机关认证并申报抵扣。本月将该批货物销售80%，取得零售收入22万元，零售收入的10%取得厂家的销售返利2.2万元，该商场本月应纳增值税为 ( )。
A. -0.2万元
B. 0.12万元
C. 0.17万元
D. 0.2万元
[单项选择]某市甲区卫生局委托该区某商场对在该商场内随地吐痰的人处以罚款。如该商场某次罚款违法，则负责赔偿的机关是：( )
A. 该商场
B. 市卫生局
C. 甲区卫生局
D. 该商场的上级单位
[单选题]张某为了破坏某商场生意，将无引爆装置的炸弹放置于商场内，并散布某商场有炸弹的消息，后案发。张某的行为构成( )。
A.投放危险物质罪
B.爆炸罪
C.寻衅滋事罪
D.投放虚假危险物质罪
[单项选择]某单位发给职工每人300元某商场的购物代金券作为过节福利。职工甲某觉得太少，于是私刻了商场的公章又伪造了面额300元的代金券1OO余张，除自己使用外，还送给亲戚和朋友若干。对于甲某的行为应当如何认定( )
A. 构成伪造有价证券罪
B. 构成伪造有价票证罪
C. 构成诈骗罪
D. 构成伪造公文、印章罪
[多项选择]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是（）。
A. 物业维修费用增加
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 物业管理费用增加
D. 租出的面积没有收到租金
[单项选择]总投资收益率指标中的收益是指项目建成后（）。
A. 正常生产年份的年税前利润或运营期年平均税前利润
B. 正常生产年份的年税后利润或运营期年平均税后利润
C. 正常生产年份的年息税前利润或运营期年平均息税前利润
D. 投产期和达产期的盈利总和
[单项选择]某商场在某市城南区签发的以某食品公司为收款人，某商业银行为付款人的支票遗失。受理公示催告申请的法院是（）
A. 该商业银行所在地的基层人民法院
B. 该食品公司所在地的基层人民法院
C. 该商场所在地的基层人民法院
D. 该市城南区基层人民法院
[多项选择]房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜在毛租金收入的因素有（）。
A. 租金水平的变化
B. 可出租面积的变化
C. 政策的变化
D. 税金的调整
E. 准备金的调整
[单项选择]下列选项中，（）＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入。
A. 净运营收益
B. 潜在毛租金收入
C. 有效毛收入
D. 运营费用
[单项选择]某物业管理公司负责某商场的物业管理，该公司2010年7月份共向商场收取费用100万元，其中：清洁费45万元、绿化费25万元、代商场支付电费20万元、水费10万元。该物业公司7月份应交营业税（）。
A. 2.5万元
B. 2.75万元
C. 3.5万元
D. 5万元
[单项选择]房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜在毛租金收入的因素是（）。
A. 市场情况的变化
B. 租金水平的变化
C. 获利能力的增减变化
D. 物业管理服务量的成本变化
[单选题]某商场，容量150kVA，电流互感器为50／5，电压互感器为10000／100，该客户计算电量的倍率为（ ）。
A.10
B.100
C.1000
D.$10,000
[单项选择]某商场与某厂签订购销合同，后双方因合同发生争议，商场遂诉至人民法院。审理过程中，双方经人民法院调解达成调解协议。人民法院遂于1999年8月15日制作了调解书，人民法院于8月16日通知双方到法院签收调解书。商场于8月17日来法院签收并取走调解书，而某厂由于生产任务紧一直于8月20日才签收取走调解书。根据上述情况，调解书生效日期为：( )
A. 8月15日
B. 8月16日
C. 8月17日
D. 8月20日
[单项选择]某商场进得一批进口彩电，每台售价8000元，而商场工作人员将售价标成了3000元。张某到商场买彩电，发现该进口彩电的价格很便宜，便买了一台回家。后来商场发现标价错误，遂找到张某，要求他退货或者补足价款，张某拒绝。张某和商场的买卖行为属于（）
A. 重大误解的民事行为
B. 显失公平的民事行为
C. 欺诈的民事行为
D. 乘人之危的民事行为
[单项选择]某商场在促销活动期间贴出醒目告示：“本商场家电一律试用20天，满意者付款。”王某从该商场搬回冰箱一台，试用期满后退回，商场要求其支付使用费100元。下列哪一种说法是正确的？（）
A. 王某不应支付使用费，因为双方没有约定使用费
B. 王某应支付使用费，因为其行为构成了不当得利
C. 王某应支付按冰箱平均寿命折算的使用费
D. 王某应与商场分摊按冰箱平均寿命折算的使用费
