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[判断题]以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（）
[单项选择]下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是（）。
A. 已经支付全部出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D. 受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
[判断题]以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
A.正确
B.错误
[单项选择]国有建设用地使用权转让方式不包括（）。
A. 出售
B. 互换
C. 赠与
D. 出租
[多项选择]国有建设用地使用权转让的方式有（）。
A. 出售
B. 出让
C. 互换
D. 租赁
E. 赠与
[判断题]受让人未缴清全部国有建设用地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。（）
[多项选择]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。
A. 权属有争议的建设用地使用权
B. 使用权不明的建设用地使用权
C. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设
E. 已设定抵押的建设用地使用权
[单项选择]某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权剩余年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 164
B. 266
C. 286
D. 291
[单项选择]下列关于国有建设用地使用权转让的说法中，错误的是（）。
A. 建设用地使用权转让的方式主要有出售、互换和赠与
B. 土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权，其使用期限为出让合同规定的使用期限减去原土地使用者已使用期限后的剩余期限
C. 土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权不能用于出租
D. 土地使用权出让年限届满时，土地使用者可以申请续期
[单项选择]2011年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照建设用地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。
A. 2050年1月1日～2050年12月31日
B. 2051年1月1日～2051年12月31日
C. 2060年1月1日～2060年12月31日
D. 2061年1月1日～2061年12月31日
[多项选择]关于以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让管理说法正确的有（）。
A. 有批准权的人民政府无偿给土地使用者使用的国有土地使用权是划拨土地使用权的构成之一
B. 国家机关用地和军事用地可以不办理出让手续
C. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，须经当地房地产市场管理部门审查批准
D. 土地收益的征收办法，应当按照财政部的有关规定，由房地产市场管理部门在办理房地产交易手续时收取土地收益金上缴国家
E. 对划拨土地使用权的转让管理的处理方式之一是改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益
[多项选择]关于以出让方式取得建设用地使用权的房地产项目转让管理说法正确的有（）。
A. 转让人的权利、义务是由建设用地使用权出让合同载明的
B. 受让人所取得的建设用地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致
C. 无论转让几次，原建设用地使用权出让合同约定的使用年限不变
D. 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限
E. 以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满后可以在不同土地使用者之间自由转让
[单项选择]临时用地的使用期限一般不得超过（）年。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[多项选择]以出让方式获得建设用地使用权的，可转让房地产的情形有（）。
A. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
B. 属于房屋建设工程的，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
C. 按合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D. 支付全部出让金6个月之后
E. 属于房屋建设工程的，不包含土地使用权出让金在内完成开发投资总额的25%以上
[单项选择]国有建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有权（）
A. 禁止转让
B. 调雅价格
C. 优先购买
D. 向受让方收取增值税
[单项选择]某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为（）年。
A. 10
B. 30
C. 40
D. 50
[判断题]以出让方式提供国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）
