更多"业主工程师是指经过竞争性选聘或直接受项目业主的委托，为其提供工程咨询服"的相关试题:
[单项选择]业主工程师是指经过竞争性选聘或直接受项目业主的委托，为其提供工程咨询服务的( )。
A. 工程咨询单位
B. 工程咨询师
C. 工程咨询监理人
D. 工程咨询人
[单项选择]工程咨询业主工程师全过程咨询服务的主要特点是（）。
A. 多以单独的合同形式出现
B. 某一阶段或某项具体工作的咨询服务
C. 与施工单位联合投标，共同完成项目建设的全部任务
D. 业主工程师接受业主全盘委托
[单项选择]竞争性谈判，是指由选聘人成立的谈判小组分别与所选定的咨询单位不得少于( )家进行谈判。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 7
[单项选择]在工程咨询市场发育比较完善的情况下，( )是咨询工程师为业主提供咨询服务的重要业务领域。
A. 机会研究
B. 初步可行性研究
C. 可行性研究
D. 管理规划研究
[单项选择]一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。
A. 早期介入
B. 中期物业管理
C. 物业管理服务
D. 前期物业管理
[单项选择]工程咨询服务项目（），可以采用竞争性谈判方式选聘咨询单位。
A. 建设条件受自然因素限制的
B. 技术复杂或者性质特殊，不能确定具体要求的
C. 合同金额在限额以内，需要较长时间陆续完成的
D. 主要工艺、技术采用咨询单位特有专利或专有技术的
[单项选择]根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 中期物业服务合同
D. 前期物业合同
[单项选择]北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？（）
A. 北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B. 业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C. 业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D. 业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
[多项选择]工程咨询服务项目符合（）情形的，可以采用竞争性谈判方式选聘咨询单位。
A. 技术复杂或者性质特殊，不能确定具体要求的
B. 采用招标方式所需时间不能满足客户时限需要的
C. 主要工艺、技术采用咨询单位特有专利或专有技术的
D. 不能事先计算出咨询服务费用总额的
E. 单项咨询服务合同金额在规定的限额之内的
[单项选择]竞争性谈判是指由选聘人成立的谈判小组分别与所选定的几家咨询单位进行谈判，其中咨询单位应不少于( )家。
A. 1
B. 2
C. 4
D. 3
[单项选择]业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 4/5
B. 1/2
C. 1/3
D. 2/3
[多项选择]《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种（），必须遵守市场规则。
A. 市场行为
B. 市场关系
C. 市场组织
D. 市场活动
E. 市场竞争
如何与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同？
[单项选择]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积（）万m2以下的开发建设项目。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[多项选择]《物业管理条例》规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业（）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
A. 管理事项
B. 服务标准
C. 服务费用
D. 双方的权利义务
E. 专项维修资金的管理与使用
[单项选择]物业管理是由业主通过选聘（）的方式来实现的活动。
A. 物业管理人员
B. 物业服务企业
C. 物业管理分包单位
D. 物业管理师
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，物业服务合同应当对（）等内容进行约定。
A. 物业管理事项
B. 物业管理用房
C. 专项维修资金的管理与使用
D. 双方的权利义务
E. 物业服务合同续签日期
