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[单项选择]下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是（）。
A. 保护当事人的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
[单项选择]下列不属于房地产经纪机构为买卖双方提供房地产产权登记代办服务需要注意的是（）。
A. 房地产经纪人提前预约买卖双方时间，并告知携带资料明细
B. 办理产权登记当日，房地产经纪人应提前30分钟到达
C. 房地产经纪人应向产权登记部门递交产权登记申请资料，并报房地产管理部门备案
D. 办理完毕后，房地产经纪人将相关证件、票据交由对应的当事人，并要求接收人签字确认
[单项选择]下列不属于房地产其他转让登记方式的是（）。
A. 企业之间互相交换
B. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移
D. 以房地产抵债
[单项选择]按照《城市房地产管理法》，以下不属于房地产交易的是( )。
A. 房地产转让
B. 土地使用权出让
C. 房地产抵押
D. 房屋租赁
[单项选择]以下不属于房地产特点的是（）。
A. 价值高
B. 使用周期长
C. 管理制度严格
D. 收益快
[单项选择]以下不属于房地产市场交易特点的是( )。
A. 交易是房地产产权的流转
B. 交易费较多
C. 耗费时间较长
D. 交易信息量较大
[单项选择]以下不属于房地产中介服务活动的是（）。
A. 房地产咨询
B. 房地产开发
C. 房地产经纪
D. 房地产价格评估
[单项选择]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，下列不属于其主要表现的是（）。
A. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有说服力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
B. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
C. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
D. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
[单项选择]房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（）。
A. 权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
B. 由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C. 抵押房地产被司法机关依法查封的
D. 登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
[单项选择]下列房地产活动中，（）不属于房地产中介服务。
A. 房地产开发经营
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产估价
[单项选择]房地产权属登记分为( )。
①房屋总登记；②初始土地登记；③房屋初始登记；④房屋转移登记；⑤房屋变更登记；⑥房屋他项权利登记；⑦房屋注销登记；⑧变更土地登记。
A. ①②④⑥
B. ①③④⑤⑥⑦
C. ①②③⑧
D. ①②③④⑤⑥⑦⑧
[单项选择]以下不属于房地产中介服务机构必须履行的义务是（）。
A. 遵守有关的法律、法规和政策
B. 按照核准的业务范围从事经营活动
C. 遵守公平、公开、公正的原则
D. 接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查
[单项选择]下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）
A. 房地产市场调查
B. 房地产营销策划
C. 房地产销售代理
D. 房地产市场信息分析
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 45
[单项选择]下列哪些不属于房地产权益。（）
A. 处分权
B. 承租权
C. 典当权
D. 土地出售权
