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[单项选择]房地产投资的（），使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A. 保值性
B. 收益性
C. 风险性
D. 获利性
[单项选择]下列收益率中，( )是真实收益率、通货膨胀率和风险补偿三者之和。
A. 持有期收益率
B. 到期收益率
C. 必要收益率
D. 名义无风险收益率
[多项选择]在不考虑通货膨胀的情况下，投资者预期的投资收益率包括（）。
A. 综合资本成本率
B. 标准离差率
C. 个别资本成本率
D. 风险报酬率
E. 无风险的投资收益率
[单项选择]如果市场上短期国库券的利率为6%，通货膨胀率为2%，风险收益率为3%，则下列说法中不正确的是（）。
A. 可以近似地认为无风险收益率为6%
B. 如果无风险收益率为6%，则必要收益率为11%
C. 如果无风险收益率为6%，则纯粹利率为4%
D. 风险收益率取决于风险的大小和投资者对风险的偏好
[单项选择]当通货膨胀率上升速度快于名义收益率上涨速度时，此时的实际收益率会（）。
A. 下降
B. 上涨
C. 不变
D. 不能确定
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为（）。
A. 9.26%
B. 10.09%
C. 11.11%
D. 12%
[单项选择]李先生计划通过投资实现资产增值的目标，在不考虑通货膨胀的条件下要求的最低收益率为13%，假定通货膨胀率为6%，则考虑通货膨胀之后李先生要求的最低收益率是（）。
A. 17.6%
B. 19%
C. 19.78%
D. 20.23%
[单选题]若某债券的名义收益率是7%,同期的市场通货膨胀率是3%,则该其实际收益率是( )。
A.3%
B.4%
C.5%
D.10%
[单项选择]对非国家投资项目而言．投资者在确定基准收益率时应以（）为基础。
A. 资金限制和投资风险
B. 资金成本和目标利润
C. 目标利润和投资风险
D. 资金成本和通货膨胀
[单项选择]假定某金融资产的名义收益为5%，通货膨胀率为2%，则该金融资产的实际收益率为（）。
A. 2.0%
B. 2.5%
C. 3.0%
D. 7.0%
[单项选择]基准收益率的确定需要考虑的因素很多，但确定基准收益率的基础是（）。
A. 资金成本和机会成本
B. 资金成本和通货膨胀
C. 投资风险和机会成本
D. 投资风险和通货膨胀
[单项选择]确定基准收益率时，必须考虑的影响因素是（）。
A. 资金成本和机会成本
B. 投资风险和通货膨胀
C. 固定资本和可变资本
D. 贷款利率和通货膨胀率
[单项选择]投资回收期是反映投资方案清偿能力的重要指标，将计算出的静态投资回收期（Pt）与所确定的基准投资回收期（Pc）进行比较：若（），表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在经济上可以接受。
A. Pt≤Pc
B. Pt＜Pc
C. Pt≥pc
D. Pt＞Pc
[单项选择]如果银行以100元的价格购入一张票面收益率为10％的证券，如果在持有该证券期间，通货膨胀率为12％，则银行的实际收益率为（）
A. -4％
B. -2％
C. 2％
D. 4％
[单项选择]小杨进行连续4年的债券投资，分别获得了6.5%、7%、6%、7.5%的收益率，而在这4年里，通货膨胀率分别达到了3%、3%、2.5%、3.5%，则小杨的债券投资的实际年平均收益率为（）。
A. 3.64%
B. 3.75%
C. 6.75%
D. 6.16%
