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[不定项选择]乙房地产开发公司开发建设某住宅小区。2009年1月该小区竣工验收。王某于2010年1月购买该小区一套住宅，与乙房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。乙房地产开发公司未表示反对。半年后，王某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。《城市房地产管理法》规定国家实行（）制度。
A. 房地产成交价格申报
B. 房地产财务管理
C. 房地产价格评估人员资格认证
D. 房地产价格评估
[单项选择]住宅小区应当成立（），在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。
A. 业主大会
B. 住宅小区管理协会
C. 居委会
D. 住宅小区管理委员会
[单项选择]某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 会计折旧
[多项选择]
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%加成率测算的价格为5600元／m2，开盘时确定的均价为5800元／m2，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元／m2。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。
乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为（）。
A. 数量折扣策略
B. 现金折扣策略
C. 低开高走策略
D. 高价策略
[单项选择]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（）。
A. 3个建设项目
B. 10个单项工程
C. 12个单项工程
D. 12个单位工程
[单项选择]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（）资质物业服务公司。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 暂定三级
[单项选择]北城花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标。经过法定的招标程序和投标程序，华晨物业管理公司中标。根据以上资料，回答下列问题：聘用华晨物业管理公司的决定必须由（）作出。
A. 北城花园住宅小区的业主委员会
B. 北城花园住宅小区的全体业主
C. 城建房地产开发公司
D. 北城花园住宅小区所在区域的街道办事处
